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1570万元,高新区P(2021)013号地由锦欣商贸拍得!

2021年09月10日 19:55     小编:xx          点击:722

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2021年,时间进入下半场,在说长不长的几个月里,荆州楼市无论是项目开盘还是房企拿地,似乎都没有表现出往年出圈式的热度。

截止目前,住宅用地共拍出4宗:荆北3块,分别由网库当代、碧桂园摘得,沙北1块,由宝鸿地产拍得;商服用地拍出7宗,分别由园博园和沙市农场拍得。

不温不火,好在整体表现稳定。按房姐此前所说,基本上保持了每月1-2拍的节奏。

而就在9月9日下午,土地市场传来了本月份的捷报:

P(2021)013号地块

(农产品批发市场用地)

 锦欣商贸 1570万元竞得

楼面地价278元/㎡

单位地价为22.27万元/亩

地块位于高新区雷家榜单元,现锦欣水产北面,永丰路南侧。

建设用地总面积46998.68平方米(折合70.5亩),容积率不大于1.2,建筑密度不大于45%。土地用途为批发市场用地(仅限农产品批发市场),土地出让年限40年。

▲宗地卫星图

高新区是政府专为三农产业规划的产城融合板块,自2014年动工以来,批发项目基本上都落地在P(2021)013号的同属区域:

锦欣水产南面的两湖绿谷小镇,项目总建设用地2968亩,拥有农产品市场集群、冷链物流、科技及研发、电子商务、分拣加工、商务服务、旅游休闲、宜居社区等八大功能板块。

目前,国家级荆州淡水鱼批发市场已经建成,水果批发市场、蔬菜批发市场、干货粮油副食市场也都在有序的向前推进中

东侧的中农联智慧云仓城,总占地约1525亩,规划建筑面积约150万方,总投资额约80亿,已于2020年11月15日开放招商。建成后,将致力于打造华中区集商贸交易、冷链仓储、现代物流等于一体的大型农产品集散交易中心。

锦欣商贸P(2021)013号所在的这片区域,水路、铁路、公路交通都极其方便,运输成本较低。

东靠荆州市区,西接宜昌,走江汉运河,可直达武汉,或汇入长江航道,从货物吞吐方面来看,地理位置所处绝佳。

在本场土拍成交之前,锦欣旗下水产品批发市场规模有限,占地约100亩,总建筑面积4.89万㎡,其中其中水产品交易市场的面积为3.6万平米。对比身边的中农联与两湖,声势稍稍逊色。

P(2021)013号成交后,新老两个地块相连,锦欣水产的辐射范围也因此向新318国道延伸,对项目本身而言是一次质与量的提升。

 

作为荆州的主要经济产业之一,农副业既是支柱,也是基石。在后疫情时代,这类项目与民生紧密相关,通常走得比较稳。如果荆北附近的老市场搬迁顺利,中国绿谷成型后将潜力无穷。

在楼市紧缩的大环境下,荆州民生相关的商服用地接二连三拍出,某种程度上来说,也反映了市场目光向实体、基础经济产业的回流,投资风向发生转变。

对于高新区(点击查看“高新区”最新状态,房姐之前提到过,产业、人居、配套相较于几年前已经发生了翻天覆地的变化。在大环境受疫情影响持续波动的今天,“发展”、“”等字眼都显得格外重要。所以无论是投资、自营,还是置业,高新区都是一片值得期待的领域。

最后,恭贺锦欣商贸,共候中国绿谷腾飞!


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