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值班:荆小房

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全部案例(共1例)

彭** 17197***846
2016-09-20 14:38
期望户型:0房0厅0卫购房预算:80-100万
期望面积:120-140平米购房区域:中心城区,
其他说明:请尽量详细描述您的问题,以便专家为您提供更加准确周到的服务!
回复时间:2016-09-20专家回复:

您好,根据您的购房需求,在中心城区目前在售的新盘有日月星国际华侨城,项目期房在售82—150㎡,其中二期6#-8#楼热销中,户型包括82-92㎡精致两房、110-115㎡通透三房、155㎡奢阔四房;上海公馆现推出二期,目前是处于认筹状态,推出90—138㎡优质户型。这两个楼盘都可以去看下。

购房小贴士

契税

总房款的1%(住宅建筑面积<90㎡,首套房); 总房款的2%(90㎡<住宅建筑面积<140㎡,首套房); 总房款的4%(住宅建筑面积≥140㎡,二套及以上);

契税缴纳时间

按规定,契税应在办理产权证时交,契税在国内只有税务机关和指定的单位才有权收取。

公共维修基金

65元/㎡左右(电梯房) 45元/㎡左右(楼梯房)

住房公积金贷款利率

1—5年: 4.0% 6—20年: 4.5%

首付比例

首套购房贷款为总房款的30%,二套房贷款首付为60%,三次及以上不予以贷款。

现行贷款利率

首套房屋在央行标准利率下执行基准利率(大部分)

按揭所需证件

个人提供(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明及近三个月的银行流水); 开发商提供(购房合同复印件、首期款发票、备案证明、预告登记)

房产证办理时间及费用

通常为综合验收后180个工作日内递交材料到房产局; 办证费用一般由开发商统一代收500元。

物业管理费

楼梯房:0.7—1.2元/㎡(多数楼盘价格); 电梯房:1.2—1.5元/㎡(多数楼盘价格,包含电梯运行费)。