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沙北片区P(2020)019号地块将于8月13日出售!

2020年08月01日 17:19     小编:zwq          点击:972

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7月17日沙北新区的P(2020)017号宗地被鼎仁集团竞得之后,沙北新区的土拍市场再次成为业内外人士的关注重点。
近几年的沙北可谓吸睛不少,随着各项基建配套的投入,这里正在向荆州未来的“城市中心”所靠近。

据最新资料显示

8月13日

沙北片区将会有一宗地块出售

宗地出让公告如下所示:

信息来源于荆州市自然资源和规划局

宗地的详细情况

跟着小编往下看便知道了!

P(2020)019号宗地

拍卖时间:8月13日PM15:30

宗地面积:24737㎡(37.1亩)

宗地起拍价:1.8亿元

起拍楼面地价:2425.52元/㎡

起拍单位地价:485.18万元/亩

容积率:不大于3.0

宗地地址:沙北片区江汉北路与体育馆东路交汇处

交通配套:江汉北路、荆沙大道、明珠大道等

生活配套:荆州市图书馆、荆州体育中心、荆州吾悦广场等

教育配套:张沟小学、沙北实验学校、沙市中学等

周边楼盘:荆州吾悦广场、金科·集美书院、恒大·悦府(在建中)等

沙北新区位于湖北省荆州市沙市区,为原湖北沙市市北郊地区,区域在2011年后被纳入荆州市政府重点开发地区,成为城市北扩的重要载体。

区域自规划至今,已过去9年时间,这期间随着荆州体育中心、荆州市图书馆等重点配套的投入,一座活力四射的新城正在逐步“崛起”。

按规划未来这里也将成为荆州下一个“城市中心”,可谓是一支既能居住、文娱,又能兼顾投资的潜力股。

在售情况分析 \\

根据七月份整理项目情况显示,沙北新区在售项目一共有12个,其中9个住宅项目,1个别墅项目,1个商业写字楼项目,1个住宅、商业综合项目;

另外,12个在售项目中,有3个为新项目,还处于即将入市的状态,其余9个项目已进入平销阶段;

其次,在售的12个项目都为本地知名房企或者品牌房企所开发,且大部分房企都有自带品牌资质物业,这对区域内未来的生活品质与舒适度提供了一定的保障。

其他情况分析 \\

整体销售类型以毛坯、高层为主,精装房项目只有2个,在售面积最小86㎡,最大200㎡左右,从整体来看大多项目户型都是从100㎡起,从市场角度来看,可能与改善型需求增多有关。

该片区内不仅有商业,还有别墅和写字楼产品,无论是基于居住还是投资需求,沙北片区的前景是不可小觑的。

沙北片区从去年4月底至今,已成功出让5宗地块,其中恒大地产在今年4月底拿下的宗地楼面价直接突破3k,这也是今年解封初期一块地价较高的宗地。

而在7月17日,沙北片区P(2020)017号地块被鼎仁集团竞得,宗地楼面价也处于高位。

由此可见,沙北片区是各大开发商争先抢占的热门区域。

从上图中可看出,此次待售的地块距离恒大、鼎仁集团拿下的宗地距离较近,且它们基本都享受同样的配套。

此宗地块周边开发已较为成熟,多个在售项目都环绕在此,尤其是宗地前方的50万方商业综合体荆州吾悦广场将于11月20日正式运营。

宗地附近还有沙市中学以及正在修建中的沙北实验学校,在建中的荆州市民之家也在宗地附近,未来居住在此,不论是生活还是政务需求,都是比较便利的。

荆房网会持续跟进荆州市场的土拍资讯,敬请关注!

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