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4.05亿 中梁地产成功拿下武德片区核心地块!

2020年07月22日 16:44     小编:zwq     荆房网     点击:1412

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上周五,鼎仁集团以1.51亿元成功拍下沙北优质地块的新闻,可谓引起了业内外人士的诸多感叹。


毕竟,有宗地出让的区域,必然会有新的开发与发展潜力,这也是为何业内常说土拍一直都是楼市的指向标。


而近几年的土拍数据中,武德片区少有土地出让,虽说它不是土拍市场的主角,但区域完善的商业文娱配套,却让这里的每一宗地块都有着巨大的开发潜力。


这不,就在今日下午,武德片区P(2020)018号宗地的成交喜报便已经来袭!


P(2020)018号地块

(商服用地、城镇住宅用地)

成交价格4.05亿元

由中梁地产竞得

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信息源于荆州自然资源和规划局

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P(2020)018号宗地成交详情


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成交总价:4.05亿元


楼面地价:3385.63元/㎡


单位地价:789.98万/亩


竞得单位:中梁地产


宗地面积:34178.1㎡(51.3亩)


容积率:不大于3.5


宗地位置:江津西路以南


出让年限:商服用地40年、城镇住宅用地70年


宗地四至:东至小天鹅房地产公司、南至津泰园、西至武德路、北至江津西路


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宗地现状实拍


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P(2020)018号宗地位于江津西路与武德路交汇处,周边整体交通情况成熟,江津路、武德路都为城市主干道,且车流量大。


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江津路东边连接沙市主城区、开发区,西段则是武德片区的主要交通要道之一,且可直达荆州城内与荆北新区;


而武德路南段向前到北京西路沿线商圈,再往前则连接学苑路通往荆州长江大学,其北端跨过318国道、荆沙大道等主干道后直通纪南文旅区的荆州方特等景区;


因此,交通优势让这里不仅仅享受荆沙两边的商圈利好,也能辐射到荆北、纪南文旅区等多方位的发展红利。


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宗地所在位置周边开发已经成熟,附近围绕着武商量贩津泰园店、司法局、汉口银行、白天鹅家居广场、荆州万达广场等各方面的生活配套。


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因此,这块宗地天生便自带了生活上的10分钟商圈,相信未来居住在此的业主,整体生活便利度也是非常高的。


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宗地所在区域因开发较早,除了商业文娱配套充足之外,教育资源也较为丰富,例如贝佳幼儿园、张居正小学、荆江小学、沙市第二中学、荆州市人民警察学校等。


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除此之外,此前荆州区发布的《荆州区教育改革探索》中显示,武德片区未来将新增一所荆州实验小学万达校区,目前这所学校处于前期规划之中。


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据荆房网最新房价表显示,目前武德片区内有3个在售项目,分别为人信·悦玺、保利·堂悦雅居乐·锦城。


因此,这块宗地的成功出让,对于购房者来说,是增加了一个新选择;对于区域来说,是增添了一个新项目;对于在售的项目来说,则是增加了一个竞品项目。


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从图中可以看出,P(2020)018号宗地周边被多个成熟小区环绕,例如新加坡国际城、津泰园、荆州万达华府、枫庐小城等,再加上其自带的商业文娱配套,这里整体的生活氛围非常充足。


而位于宗地对面的荆州财富中心项目,其规划中有1栋高度103米、25层的写字楼,可以说建成后会成为区域内的地标性建筑之一。


因此,宗地周边除了生活、配套环境良好之外,也有着宜居宜投资的特性,相信未来它的发展潜力也会让不少业主纷纷来此置业。


荆房网也会持续跟进荆州市场的土拍资讯,为广大购房者们带来更新、更快的楼市动态,敬请持续关注!


(注:以上内容为荆房网小编综合整理,仅供参考)


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