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荆北动作频繁,今年或有大变化!

2021年04月27日 14:43     小编:CX          点击:2287

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开年已经过去一个多月,荆州楼市如含苞的花蕾,在随机的天气模式下,温温吞吞,开得波澜不惊。

楼市有不少营销中心全新亮相,也有不少新房进行了首期交付,但节奏平缓,离百花争春的场面,似乎总差了那么点气候。

纵观楼市:中心城区发展饱和,沙北步入后建设时代,武德即将触及天花板,城东继续稳扎稳打,文旅区刚刚起步……

环顾四下,能接棒沙北成为下一片开发热土的,似乎只有已经经营了十余年的荆北片区

不得不说,这些年来,荆北片区一直埋头堆料,低调得让人捏一把汗。

说低调,中心医院(荆北院区)建成开院,207、318及两带四轴等主干道全面通车,蘭台府、碧桂园·央玺、玖悦府等项目,没少让荆北上过热搜;

但议高调,撇开以上罗列的基础设施,在市场聚光灯打向沙北的时候,荆北似乎又并没有足够艳压全城的顶流以抢夺目光。

时势造英雄,在沙北规划建设接近尾声的今天,荆北在新闻头条中露脸的频次开始增加,房姐深扒细节发现,荆北,正在不声不响地搞大动作!

从控规上看,荆北新区位于荆州市中心城区西北角,西南紧临荆州古城,北接郢城遗址、海子湖旅游目的地,西北靠纪南城遗址。

十年建树,聚贤路以东的10分钟生活圈正日渐成熟,趋于饱和。2020年,楚天都市·信园、海伦堡·玖悦府分别向北向西迈出重要一步,加上该片区最近动作频频,可以见得荆北西进迫在眉睫,势不可挡。

动作一 校区合并

3月下旬,荆州区委编委研究决定,将荆州市灵均中学并入荆州市实验中学,成为实验中学灵均校区。

具体位置在郢城镇太晖路以东、少康路以南、新北路以北(复兴大道西段,郢城镇太晖单元)。总投资1.5亿元,占地面积80亩,规划建筑面积3.4万平方米。为九年一贯制学校,拟容纳2580名学生。

学校建成后,将是荆州区城北片区义务教育阶段硬件条件最好的学校。

灵均中学小学部目前还是在原太晖小学原址上学,预计到2021年9月,将全部搬到新校址办学。

此次扩建,学区辐射范围顺复兴大道向西延伸,一方面是对荆北实验小学绿地校区进行的补充,另一方面,是为迎接即将搬迁而至的荆州市民而做的准备。

动作二 还迁安置

同为复兴大道西段,与现灵均中学一路之隔的太晖还建小区即将完工交付,总面积36.8万㎡,规划2162户。

除了太晖还建小区,荆州区还有新生、三红、五台二期、白荷二期4个还建房项目正在加紧建设中。

其中新生小区、三红小区均在复兴大道西段,五台二期位于荆州火站西北,加上太晖小区,荆北辐射的四个还建项目累计建筑面积约110万平方米,还建房6700多套,按照工期,都将在今年上半年竣工验收。

实验中学灵均校区的扩建,正是为了解决此次古城人口大规模还迁,学生安置读书的问题。

而这一系列安置动作,都将在今年上半年启动,预计到年底会初步形成居住规模,荆北片区的人口基数将会随之呈指数级上升。

动作三 政府搬迁

3月底,荆州区政府发布公告,对荆州区人民政府迁移项目,进行公示。

迁移位置为复兴大道以南、荆州大道以东、聚贤路以西,原楚源大道101号。(即原荆州中医药高等专科学校中专部)

/最新工期进展

此次迁移方式为租赁,也就是对原荆州中医药高等专科学校中专部进行装修改造,直接搬迁。根据现场工期来看,改造装修工作已完成大半,不出意外,预计今年可完成迁移工作。

届时,政务中心转移,以复兴大道为轴线,将打通荆州中学-中心医院-绿地综合体-荆州区政府-实验中学(灵均校区)-还迁小区这一生活大动脉,荆北“商政行住学”生态链搭建完成。

动作四 新增班列

4月,接荆州新闻网报道:“荆州站新增多趟列车,市民可坐火车直达天河机场。”

自荆州站通车以来,增开班列的新闻屡见不鲜。

路通则商达,以此次天河机场与荆州站互通为例,除方便市民直达天河机场外,对荆州陆空交通总部署而言,亦是全国-武汉-荆州&航空-高铁的终极大合龙,意味着全国商旅客来往荆州的途径再度扩充。

在文旅区大步朝前走的今天,荆州旅游等第三产业经济发展迅猛,荆北作为城市接待厅,吸收文旅区、古城旅游区乃至高新区的中转旅客,流量带动的经济增速指日可见。 

把沙北比作城市人居综合部,荆北则是城市文化旅游产业之大腹地。

在过去10年的耕耘建设中,荆北的表现,倾向于高铁带给它的地域扩展属性。可随着城市规划日益清晰,且古城政务中心转移,人口还迁扩充,荆北南接古城、北衔文旅的重要位置开始凸显,恰如一张城市门户名片装裱待发。

就在今年,期待它起高楼,迎宾客!


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