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厉害!荆州这个板块发展已进入“超车道”

2020年07月28日 09:32     小编:zwq          点击:1032

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 都说土拍交易是检验市场信心的试金石、亦是接下来楼市走向的风向标,因此土拍备受市场各方人群的关注。

而6月份,荆州房地市场一共成交4宗地块,其中1宗地块位于城东片区,由荆州中大豪盛地产集团强势拿下竞得;另外三宗地块位于荆州高新区,分别由卓尔发展(荆州)有限公司和荆州市锦欣商贸有限公司竞得。

由此可以看出连续成交了3宗地块的高新区,迎来了高光时刻。

有人或许会问,高新区的区域价值,到底在哪?

国家级高新技术产业圈的形成

2018年2月28日国务院批准正式升级为国家级高新区,3月30日国家级荆州高新技术产业开发区正式挂牌并启动建设,这是华中唯一、全国第三个以农业为特色的国家级高新区,将建设成为农业高科聚集的“中国绿谷”。

图源荆州日报客户端

开发成本低,房价相对不高

相比于中心城区、城市发展新区等较高的拆迁成本和钉子户,开发商在高新区拓荒显然更加容易操作,拿地容易且施工方便。

而对于无数刚需购房者而言,这也是避免高位接盘的一个有效选择。

一座城市的发展离不开交通的建设,高新区立体交通格局形成。

随着农高大桥建成通车、华中农高车场、“2纵3横公路”(高科路、太湖大道、318国道、荆江大道、复兴大道)与沙市紧密相连,到达荆州区和沙市区只需要15-20分钟,和如今城内拥堵的交通来看,荆西直达沙市将会非常的便捷,半小时即可驶达荆州新机场。

而内外完善的交通体系,纵横交错的立体黄金路网已初现雏形,多元化出行方案,将吸引更多荆州购房者关注,提升区域住宅价值。

产业是支撑一个城市一个区域发展的超强能动力,也是吸聚高知高智人才的根本所在。

近年来,荆州高新区以“城市大脑”、“产业引擎”、“农业标杆”、“高端宜居”定位进行产业和功能布局,奋力推进产城深度融合。以基础配套为根基,核心区主次干道基本建成,同时以产学研合为纽带,聘请袁隆平、吴明珠、王海江等十余位院士担任园区发展顾问,推动华中农业大学、西南大学、长江大学,中国农科院、湖北农科院、荆州农科院等“三校三院”高端人才和科研成果在园区集聚,生态新城雏形显现。

2019年9月3日,荆州高新区举行集中签约仪式,分别与新鸥鹏渝洲教育产业集团、中农绿网电商产业湖北有限公司、荆州市智慧城市科技股份有限公司和湖北湘荆建设集团有限公司签约,签约总金额157.3亿元。

图源荆州新闻网

2020年5月12日荆州高新区再迎利好,中农联荆州农业产业开发有限公司强势入驻,竞得高新区雷家榜单元LJB—B—06号宗地,将打造成新型智慧农批交易平台,提升荆州市农产品交易产业化发展水平。

产业为城市发展赋能,高新区一大批产业如雨后春笋般兴起,必将带动城市经济蓬勃发展。随着区域其他配套设施地有序推进和完善,未来高新区必将迎来更多的产业落地,让区域焕发出新活力。

近几年,区域配套规划不断完善,随着华中师范大学附属学校、长江大学工程技术学院的开学,吸引了家长们的目光。

联投广场、乐居公园、体育公园、湿地公园等配套实施均已建成,桃花村农旅特色小镇、荆州农都CBD、中联(影视)国际广场、荆州中心医院西分院等各类配套实施规划完善,一座全新的活力新城正在快速崛起。

乐居公园实景图

从以上内容可以看出,为什么高新区能够迅速发展起来,很重要的一个原因就是高新区其实已经成为了事实上的优质现货,宜居宜业宜投资的价值高地,而不仅仅是停留在规划上,已从无人关注的地方逐渐变为城市发展新区,未来发展引人瞩目。

因此,当我们回过头来荆州高新区时,就能明白为何近几年品牌房企、商业巨头频频在此拿地,无论是已经入驻的联投国际城综合体项目,还是2019年进入荆州的武地·电建·荆韵项目,以及商业项目两湖绿谷小镇,都可以看出现在的高新区楼盘正在逐步增加,势必会吸引其它项目进入。

目前高新区已经在建和规划中的大型商超、超市、电影院、汇集娱乐、休闲、购物于一体,将打造荆州新的城市中心。

现如今,买房的根本在于看大势。此时此刻,就是高新区发展天时地利人和的时候了。

房价暂时处于洼地的高新区,正准备以C位出道腾飞,你们做好准备了吗?


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