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知道吗? 2014-2019这六年房价几乎翻番!

2019年12月04日 16:37     小编:YY     荆房网     点击:1202

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不知道从何时起,房价俨然成为了大家讨论的热度焦点,自荆房网成立以来,每年都会统计楼市销售情况,很明显从2015开始房价一路“直升”,几乎翻番,接下来小编带大家看看荆州房价的爬升之旅。

 

荆州房价直线上扬 楼市行情突飞猛进


在2016年前荆州房价在4000—5000元之间徘徊多年,由于受市场和政策的影响2017年开始大幅度升温,更夸张的是,每逢开盘就涨价,摇号、秒光、售罄...从卖方市场转向卖房市场,置业者们走入苦苦寻房之路。

 

而2019年的整体基调便是“稳中微调”。不同的是,今年上半年供应量减少,各大楼盘营销动作也减少,反而是从下半年开始供应量增加,出现了很多纯新楼盘,还有土地市场方面也是从下半年开始火热,荆州目前在售的八个区域都有房可直接选,楼市平静时未尝不是选择的好时机!


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▲2014-2019近6年的房价走势情况

(注:受数据缺乏影响,选取每年8月房价进行比较,仅做参考)

 

各区涨幅比例相差无几


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▲点击查看大图

注:上表只是粗略统计近4年在售楼盘。


看到这个涨幅还是有点吓人的


一不小心首付就变成了车库


据不完全统计,荆州房价始终呈上涨趋势,六年来上涨超60%,直到今年才有所缓和。


每个楼盘都会根据市场行情来调定价格,翻看早年的成交均价,不论是已经售罄的,还是现在仍在售的,价格都在4000左右。而如今的价格有了5100—8900不等的选择(不包含精装),范围越来越广,可选性增多。 

 

那截止到10月销售行情如何呢?


截止10月底荆州新建商品房住宅销售15399套。


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2019年上半年荆州楼市成交量整体上趋于稳定,成交均价波动较大,整体呈上涨趋势,而从进入下半年开始成交量有了一次质的上升,成交均价上来看受影响不大,整体稳定发展。


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接下来还有哪些房源可选呢?

 

据荆房网统计,2019年下半年荆州楼盘42个,包括未入市的新项目,其中沙北新区占据半壁江山,在售房源最多,此外城南片区供应较少;而之前荆北新区在售房源并不多,下半年开始荆北新区土地频频被拍出,且各个新项目逐步入市,让这个片区持续火热;中心城区下半年加入两个新项目,也是为中心城区驻入新活力。

 

目前整个荆州城区关注度比较高的区域沙北新区因为城市向北发展,政府的大力推进及开发,近几年越来越多的大开发商进驻,也得到了广大市民的追捧,沙北的区域优势明显,实力也不容小觑;

 

荆北新区因为荆州火车站与荆州市客运枢纽的存在,逐步成为进入荆州的“北门户”,自从17年迁入湖北省荆州中学后,这里也成为了家长们眼中的香饽饽,荆州中心医院荆北分院也即将完工并投入使用;

 

中心片区不用多说,不管是从商业配套上,还是教育资源上都是无可厚非的,衣食住行简直毫无压力,这里也就是大多数置业者的首选片区,如果手上资金充足,可以选择在此区域置业;


小结:2014-2019年,荆州不仅是房价一路高涨,城市区域也是逐步扩张,目前已有八个片区可供选择,而相对应的房价也是有差别的,中心、沙北、荆北、武德毛坯房价直逼8500+,不过如今购房者更看重的是品质和社区配套,每个区域都在规划中,都有不同程度的利好,城东、城南、高新区、文旅区这些都是不错的选择,重点还是看个人偏好。

 

这六年来有不少楼盘的完美收官,新的项目落子于此,当然更有大开发商会持续加推,我们见证了一批又一批的社区开盘到交房,荆州的房价始终持稳步上涨的趋势。

 

在这里,还是衷心的劝各位一句,如果你是刚需,那房价上涨就没必要纠结,毕竟什么时候买都是自己住;如果你是投资,那就是要考验眼光的时刻了,究竟是买哪里有价值。


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