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8月房价数据出炉,楼市利好趋势下,房价会有何变化?

2023年08月08日 15:28     小编:YY          点击:2096

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楼市转折点真的要来了!

七月以来,房地产政策接连出台,从金融十六条延期、城中村改造意见,再到7.24中央政治局召开会议,对房地产释放重要信号。

而就在昨天,8月开头第一天,楼市再迎爆炸级消息,央行再次重提,指导商业银行依法有序,调整存量个人住房贷款利率

可以仔细体会下,这次央行的语气是带有强制意味了。毕竟,在2022年及以前买房的都是高利率站岗,绝大多数首套房的利率在5.8-6.2%之间,而现在,荆州最低新房利率都已经低至3.9%。

对于普通家庭来说并不是一笔小钱,等降低存量房贷真的落地后,不仅是显著降低千万家庭的负担,并释放出巨大的消费能力,还将对楼市稳定也起到显著的正向反馈。

不妨让我们一起拭目以待好消息的到来~刚好有购房需求的朋友,那就先来看看这份8月最新房价动态吧!

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新房房价区间图

6月,是楼市上半年的收官之月,也是一年中承上启下的月份。荆州在售房企不断为去化做冲刺,为下半年蓄力。

只是,楼市没有等来期盼许久的火热,一如既往的平淡。6月荆州新房成交继续呈现下探势头,降幅超50%,已是今年上半年的最低值,且与去年同期相比降幅达65%,当前楼市仍然面临较大的去化压力。

但成交价格上升的很明显,已达今年上半年的最高值。不可否认的是,量跌价涨与目前荆州供应不足有很大关系,楼市整体亟需新盘补充,以此来活跃市场。

不只是荆州,楼市降温存在普遍性,各地城市6月份的新房成交大都出现了不同程度的回落。大部分购房者在预期不明、信息不足、存款不多的条件下,置业意愿减弱。

二手房房价走势

我们再来看看荆州二手房整体均价,以下来源于中国房价行情网。

▲更多楼市情况可添加小编微信号了解:jzjfw0716 荆州房姐

根据中国房价行情网数据显示,2023年7月荆州城区二手房挂牌均价6169/㎡,环比下降,预测未来一月挂牌均价6150元/㎡。

8月荆州城区新房价格及优惠

*以上数据均来自于房姐统计,仅供参考

不要吐槽小编,吐槽就是你不对

▌特别提醒:

1、本篇数据为不完全统计,新盘数据仅包含荆州主城区在售/待售楼盘;

2、新盘数据来源于荆州楼市实时数据,整理于8月2日,二手房数据来源于中国房价行情网,仅供参考!

3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。

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文字编辑 | 荆州房姐 

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