三四线城市房价“白菜价” 荆州是否随行

　　在如今房价居高的城市热温下，近日黑龙江鹤岗的的一张房价照片瞬间成为当下“网红”。

　　在鹤岗一个小区出现了一套140平米的住房，仅需要10万元就能买下，而价格最低的房子，虽然面积也相应缩小，但2万不到就能搞定，折算下来，这些住房平均价格不到300元。

　　这则消息一出，瞬间席卷大家的购房的眼球，如“白菜价”一样的房价，是所有购房者的愿望，那么这样位居四线县级城市的房价都降成“白菜”了，荆州位居三线城市是否会跟随呢？

　　答案是肯定不会的，首先我们来看看这样“白菜房价”的真相：

　　一、受当地多年积累的棚改房的影响，这些未满五年的回迁房，因为存在交易的风险，故而价格畸低；

　　二、鹤岗是煤炭立市的城市，因其丰富的煤炭资源促使本市以煤炭经营为主，生产经营模式单一，致使经济增长缓慢，一旦煤炭资源枯竭，本市的经济将滞后；

　　三、近年来鹤岗已渐趋无煤可挖，当地市场经济失去支撑，人口和社会结构严重失调，大量人口外迁，人口变少，经济滞后，房价下跌也是正常现象。

　　基于以上三点原因可看出，“白菜房价”是由于当地市场经济发生，社会结构出现倒退现象的一种表现，同时也是当地市场人口流失的一种不幸。那么这样的情况，如果在荆州产生，应该是我们所有荆州人的不幸吧！

　　毕竟荆州近几年的发展，可谓是迅猛，无论是对外的交流也好，还是中华古文化的振兴也罢，荆州的腾飞是指日可待的。

　　从2018年1月所提出的城镇分区、定位781个城镇发展，到2018年10月推动荆州复兴产业的发展、打造“一极两中心”的规划，到今年城建181个项目的推动，力争打造城市品质、人文生活、优化交通等为目标，这一项项的提出、规划、实施无不是荆州这座城市的发展与前进。

　　从2019年开年以来，荆州的房价总是在不少市民朋友的观望、等待以及猜疑中稳定的发展。

　　2019年的第一季度已经完美落幕，从第一季度的房市整体价格来看，荆州并没有强烈的大涨或大跌的迹象，虽然在房地产税将要落实的一番炒作中，部分市民朋友认为房地产税今年落实，但是实际上，房地产税的落实跟房价是涨是跌并没有太大的关系，房地产市场大的环境只是显示会以“稳”为基调，调整房地产市场秩序，保证杠杆平衡。

　　所以整体来说黑龙江鹤岗的“白菜房价”，荆州无法跟随，也不能跟随。因为真正“熄火”的城市都普遍存在着市场问题也就是缺乏市场经济支撑、人口外流等“城市空心化”的特征。

　　相比于此荆州的经济处于上升的趋势，城市建设处于发展的阶段，还有大量的异地人口选择返乡置业的形势所趋。荆州未来几年的经济必将走上升模式，“白菜房价”并不是我们所要的，为了整体大局的考虑，我们也不能指望“白菜房价”出现在荆州。以下是小编精心为大家准备的荆州2019年4月房价表，尽情赏阅。

（注：以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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