随着调控政策成效逐渐显现，11月份全国热点城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳，上海、深圳、杭州、合肥、厦门等5个热点城市新房价格均出现环比负增长。
分析人士表示，近期高层对热点地区楼市泡沫积累问题关注渐增，目前几个热点城市已经开始追加新一轮收紧措施，表明决策层“抑泡沫”态度坚决。预计年末涨幅居前的城市仍有可能加入或加码调控。
国家统计局19日公布新数据显示，11月份全国70个大中城市房价走势继续呈现积极变化，其中，一线城市房价环比基本持平，二线城市房价环比涨幅进一步回落。
热点城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。11月份，上海、深圳、杭州、合肥、厦门等5个热点城市新房价格环比均为负增长。
从11月下半月来看，降温趋势更为明显。据统计局数据，与11月上半月比，11月下半月北京、上海、深圳、天津、南京、无锡、杭州、福州、厦门等9个热点一二线城市新房价格环比均呈现下降趋势。
“四季度全国热点城市纷纷收紧楼市调控政策，市场过热现象受到了明显遏制。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时说。
严跃进预计，12月份各地管控房价的力度依然会加大，受此影响，房价环比增幅将继续收窄，这也有利于后续房地产市场交易秩序的稳定。
中原地产分析师张大伟分析称，本轮楼市出现变化的主要原因是政策调控，在政策抑制影响下，市场走势将看政策执行力度。整体看，预计本次调控周期起码持续6-9个月，主要热点城市房价将出现10%以上的价格下调空间。
事实上，近几个月全国房地产销售面积和销售额等指标增速均出现大幅下滑，也反映了房价较高的热点城市成交降温。
交行金融研究中心研究员夏丹在接受记者采访时表示，明年商品房销售面积和销售额增速预计均将明显下滑，并有可能出现同比负增长。
尽管部分热点城市房价开始降温，但从统计局重点监测的15个热点城市数据来看，11月份，天津、南京、无锡、福州、济南、郑州、武汉、广州等8地房价环比仍在上涨。其中，武汉涨幅较高，环比上涨1.6%。
夏丹表示，近期高层对热点地区楼市泡沫积累问题关注渐增。目前几个热点城市已经开始追加新一轮收紧措施，表明决策层“抑泡沫”态度坚决。针对房价涨幅居前的城市，预计政策还有深化、加码的可能，并且这种“紧”的格局至少在明年上半年不会发生改变。
不过，在近一阶段房地产领域工作重心转向热点城市抑泡沫的同时，去库存任务仍将继续推进。
统计局数据显示，11月末，全国商品房待售面积6.91亿平方米，相较去年末仅下降0.27亿平方米，去库存效果有所显现但还不算显著。
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