房产新政或推高租赁市场价格

        对于新政的出台，全国人大代表宗庆后表示：“有多套房子的人征20%的税，再投资买房行。但是一般老百姓小房子换成大房子，征税可能不是太好。现在关键是解决刚性需求的老百姓的住房问题。有钱人买房愿买多大，愿买多少价格的随他买。关键是刚性需求，年轻人结了婚没有房子，把这个问题解决掉了，其他东西不用管。有的事是要通过市场来解决的。”
        全国政协委员丁时勇则表示，“国五条”的出台肯定会在短期内对房价下调有一定影响，然而也会直接导致租金的上涨。由于交易成本上升，买不起房子的人能去租赁，租赁市场将会更加。
        对于楼市新政，全国政协委员、国务院发展研究对外经济研究部部长张小济认为，如果个人所得税又转嫁到买家身上，楼市和股市这两市没搞好，所以大家的看法是收入分配差在拉大，没钱的人钱更少。“我对新一轮国五条和房产税不看好，不乐观。楼市的核心问题是解决供需的问题，还是中央和地方政府的财政利益关系的问题。”张小济指出，如果这个不理顺，地方政府脱离不了财政收入主要靠土地收入，房价调控很难到位。“不能老是中央请客，地方埋单”
        全国政协委员、林达集团董事长李晓林说，政府调控不能调房价不调地价。
        李晓林表示，国务院公布房地产调控“新国五条”实施细则，使房价问题再次成为民众关注的。老百姓希望房价下降，但是实际上是不断上升的地价推高了房价，而高地价终转嫁到了老百姓身上，政府调控不能调房价，不调地价。
        李晓林认为，目前地价加上税费，高已经接近房地产开发总成本的70%。要市场有需求，房地产市场会，地价再高开发商也敢拿，终地价会核算到房价里，由老百姓买单。