政策持续小产权房交易风险加大

    据记者了解，5月7日，广州市国土房管局公布了批违法销售小产权房的清单，涉及13个项目。该清单包括鑫瑞大厦、维罗纳新家园、温泉花园[新消息价格户型点评]、星城丽景、星城雅居、人和花园、太和花园、麓云谷8号、福泰阁、金山雅居、嘉怡园6期、盈富华庭、太和商贸新村6号楼等项目。这是广州市今年以来次曝光违法销售小产权房清单。

    “小产权房”是指村集体组织或企业在农村集体土地上自行组织建设、自行销售的房屋，未合法获得规划、土地、建设等行政许可，不能办理房地产登记。“小产权房”本质是违法用地和违法建设，不能享有依法保障的不动产权，是没有产权的房屋。

    据悉，目前广州市国土房管局正会同市相关部门研究查处 “小产权房”项目的意见和措施。为此，广州市国土房管局重申，“小产权房”不予确权登记，不受法律保护，并再次提醒广大市民，不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋，以免使自己的权益得不到保障而遭受损失。

   在全国针对小产权房“喊打”的声音当中，数量不小的小产权房将何去何从？

    由于小产权房承担了满足大多数城市低收入群体的住房需求，治理难度也较大。

    与广州市的严厉查处不同，深圳市正计划通过转变小产权房“身份”，将其纳入保障房体系。

    今年3月底，深圳公布的《住房建设规划2012年度实施计划》，次明确写入 “并试点以整体租赁的方式将原农村集体经济组织集资房、城中村村民自建房纳入保障性住房有效供应渠道”。这意味着深圳尝试着给“小产权房”一个合法的身份，也为其他城市治理小产权房提供了新的参考。