荆房网
您当前位置:荆房网>荆州楼市>楼市行情

17697套!撕掉官方数据,寒冬之下也有楼市神话

2022年01月20日 08:48     小编:YY          点击:3045

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

--

又一次站在年末,所有人思绪翻涌,每个人的2021都是独特的,只是地产行业及从业者的感受更为明显。

2021年,绝对算得上房地产史上形势最严峻的一年,从开发商到购房者都在感受这场寒冬的冷冽气氛。

在“房住不炒”的主基调下,调控政策持续加,部分房企债券违约、楼盘停工、土地流拍……房地产市场充满了“阵痛”

随着2021年进入尾声,各家房企无不摩拳擦掌,你追我赶,为年度业绩大考做最后冲刺。

2021年荆州楼市究竟卖了多少房子?哪家房企是年度“销冠”?我们用最直接,最真实的数据说话!

01

荆州商品房全年成交17697套!

 

根据统计,2021年1-12月,荆州城区商品房总成交量17697套,成交面积186.32万㎡,同比去年上升1.9%

其中,住宅总成交14361套,同比去年下降5.1%;非住宅成交3336套,同比去年上升49.2%。

截止12月底,全市商品房库存总量为36959套,面积311.69万㎡,其中住宅库存18057套,面积185.31万㎡‍。

 

从这两年成交数据对比来看,2021年总成交量与去年相比有略微上升,但单拎出住宅成交量是差强人意的,与去年相比下降

 

纵使上半年有逐月上涨趋势,环比去年同期大致持平,但原本的旺季“金三银四”“红五月”“金九银十”,去化都表现平平,尤其是到了下半年,去化速度明显放缓。

 

在这种白热化的竞争中,是“赤裸裸”的两极分化有的本土房企热销的火爆不行,而有的外来房企在“三道红线”之下苦苦挣扎。

比如下半年沙北两个新盘首开,城发新时代和鼎仁·公园雅集,成绩都不错,还有中心城区的楚天都市丨御湖一品,也是第一次亮相,就贡献了非常不错的销售数据。

鼎仁·公园雅集

楚天都市御湖一品

成交均价方面,整体来看似乎还算平稳,与去年相比降幅不大,实际上楼市房价下行,几乎是下半年最热门话题之一。

对比每月成交价格,各区域不少新老楼盘都采用“以价换量”模式,效果却是不相近庭。

面对如此严峻的市场环境,在荆州众多开发商中,能越战越勇,成功突围,中大豪盛算得上耀眼的那一个,坚守品质,打磨自己的产品,旗下项目在荆州引发现象级事件,已是常态。

城东的楚天都市·润园,自2020年12月20日开盘以来,屡次拿下销冠。

 

楚天都市·壹号院、楚天都市·信园也是持续的高成交,其中今年完成两次交付的壹号院连续“高分”交卷,要知道在当下市场,楼盘交付能得到“意外”“不错”的反馈,是很难的。但壹号院的交付,维持了中大豪盛一贯的高水准,业主收获的反馈几乎是好评如潮,且还远超他们的预期,在高品质的背后,是中大豪盛追求极致的笃定。

 

而最引人瞩目的,必定是中心城区的楚天都市御湖一品,中大豪盛旗下新项目,“未开先火”说的就是它,无论是产品还是价格,外界对其都充满好奇,今年8月底开盘,果不其然刷新荆州房价天花板,却以高成交占领销售榜前列。

如果说一个项目热销是偶然,能造就每个项目持续热销,除了项目自身魅力外,背后是购房者对房企的高度认可。

深耕荆州数载,激荡前行,中大豪盛从未停止对人居生活更迭的思考和品质精进的追逐,用心读懂客户,精工构筑着每一座作品,不断刷新着荆州人对美好人居的想象,让他始终能风靡塔尖楼市。

02

中大豪盛集团连续9年冠领楼市

 

2021全年住宅销售房企排行榜中,中大豪盛再度问鼎2021荆州年度销售金额&销售面积双料冠军,连续9年冠领楼市,市场占有率超15%以绝对优势,稳坐“头把交椅”。

 

纵观这份TOP八房企榜单,很有意思的是,荆州本土房企与外来房企比例是1:7,除了中大豪盛外,剩下的基本被全国百强房企占据。

 

事实上,上榜的只是少数房企,纵观彼时的荆州市场,几乎被外来房企裹挟,本土房企数量少且水平参差不齐,加上整个稍显萧条的大环境,想要在这中间突围,都非易事。

 

比如曾经荣誉上榜的百强房企,频频爆雷,即便是头部房企也在断臂求生,从“价格战”就能看懂其中意思,“危机”意味十分明显。

 

但,请相信楼市有“神话”

作为本土龙头房企中大豪盛,追求完美基因,深埋每一个项目,每一座“楚天系”产品,都经得起行业和业主的双向检验

对中大豪盛来说,他诞生于这座城市,更懂荆州,有更多的情怀,心中负载着更多责任,所以,他不仅是品质的引领者,而是与城市的精致共鸣,用建筑的力量,赋予城市新的生机

 

内在,中大豪盛务实靠谱,品质为先,给出高分交房答卷;外在,一直努力做美好生活的营造者。这就是中大豪盛推出的“全生命周期服务体系”,致力于为业主提供更好的生活体验。

 

2021年4月,中大豪盛启动“圆满行动”,历时一个多月,斥资百万元,对已交付的楚天都市佳园、朗园、诚园基础设施设备升级和功能性提升,让社区保持“美丽容颜”的同时还能改善业主居住体验。在这里时间仿佛失去了作用,即便是交付多年的小区也能给人初次相见怦然心动的感觉。

 

对中大豪盛而言,交付是一段崭新服务的开始。从邻里共同参与的业主运动会,到全家总动员的国庆狂欢节,从专为业主搭建的亲子运动会专场,到创意十足DIY主题邻里互动......

 

中大豪盛赋予业主多元向上的生活方式,可谓是做到了“极致”。

优秀的产品,用心的服务,每一项细节都是追求极致的笃定。正因此,为他征服了众多挑剔的买房人,在荆州,几乎每五个买房人,就有一个是中大业主,“荆州买好房,首选中大豪盛”成为口口相传的佳话。

排第二的保利地产和第三的碧桂园,都是国内房企巨头,陆续在荆州开发多个项目,如保利·公园壹号是我们熟知的红盘,在“寒冬”市场下,从众多全国性房企中突围,实属不易。

写在最后

JING ZHOU LOU SHI

楼市并非一日入冬,信任也并非一朝一夕。

没有实打实的成绩单,很难始终如一的得到购房者认可,我们当然希望像中大豪盛、保利这样的房企越来越多,为城市房产消费跨越式升级创造力量。

2021年的故事即将结束,但时间的彩蛋,你猜都猜不透。与你一起,透视寒冬,一起期待下一个春天。

希望大家继续关注荆州楼市头条,房姐将努力耕耘,继续保证新鲜、优质的行业动态和楼市分析,为大家提供更专业的买房解答!

End

微信编辑 | 荆州房姐 

❖  欢 迎 分 享 到 朋 友 圈 哦  ❖

分享到:
获取优惠