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7.02亿元!中心城区又一地块成功拍卖!

2020年10月15日 14:26     小编:YY          点击:1384

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即使岁月更迭,惟繁华不变。

对于一座城市来说,中心城区就是它的心,它的眼,是它真正的源头,不仅承载着辉煌的历史,荣耀的记忆,也延续着璀璨的未来。

在荆州,北京路、江津路两条城市主干道不得不提,可以说是由它们圈起了城市中心区域,近几年这个片区新房虽有,但可选性一直很少,因一直鲜少有地块出让。

9月就有三宗中心城区土地出让,引起市场极大关注,最终结果也是可圈可点。

9月18日红门南路地块流拍多少有点遗憾,9月28日碧波路地块最终被中大豪盛以9.88亿元竞得,这个成交价属于近几年地块中的“拔尖”。

就在刚刚,中心城区第三宗土地P(2020)022号地块的成交喜报已经来袭!

P(2020)022号地块

(商服、城镇住宅用地)

成交价格7.02亿元

楼面地价2795.37元/㎡

单位地价为596.33万元/亩

由 荆州市保障房投资开发有限公司 竞得

P(2020)022号地块

地块的基本情况和规划指标要求:

信息显示,该地块位于沙市区江津西路以南、沙美路以东、北湖路以北,荆沙村8组,属于中心城区。

▲ 宗地位置

地块总用地面积78478平方米,其中商业建筑面积占比大于3%小于10%。容积率不大于3.2,建筑密度不大于25%,而绿化率则需不小于35%。

根据地块公告可知,取得该地块土地使用权者,需要再该地块内配建6班幼儿园,建筑面积不得少于2200平方米,用地面积不得少于4000平方米。

▲ 宗地卫星图

目前宗地已实施打围,内部无未拆除的建筑物、电线电杆,仅有少量杂草杂树等,需由竞得人自行清理并承担相关费用。

▲ 宗地现状

当我们谈论一宗地块的价值时候,其实核心在于地段价值,而地段的价值,配套的质与量无疑最为关键。

该地块周围交通路网成熟,通达性很强,与之相匹配的各种配套资源也很丰富。

北面江津西路是城市主干道,往西1.6公里到达武商量贩1.9公里是万达广场

荆州万达广场作为荆州商业综合体,集合众多潮流业态,是荆州第一个一站式生活圈,完全可以满足业主全方位的日常购物消费需求。

▲ 江津路

南面是北湖路,沿线是丰富且成熟的社区底商,日常生活所需无需担心。

如想拥有更丰富的城市业态,2.5公里直达北京路商圈,人信汇、美佳华,待建中的荆州之星商业街。

▲ 北湖路

公交线路齐全,实现通达全城“自由”转换。

▲ 北湖路公交站点

▲ 江津路公交站点

从宗地位置来看,周边多为成熟居住区,恒信春秋府、恒大翡翠华庭、硚房康城等,南面又与北湖路多个居住区相连接,居住氛围浓厚。

▲ 宗地对面的居住区

同时宗地周围汇聚荆州的主要机关部门和金融银行,仅凭这点,该地就是无可复制。

居住环境的生态性越来越受关注的当下,该地块的优势因文湖公园+荆襄河湿地公园双公园环绕展露无遗,因为这样的生态景观资源在近几年出让的地块中并不多见,其稀缺价值弥足珍贵。

如此来看,无论是地段、生态还是人文环境,都为该地块未来打造品质楼盘奠定了基础,或许将成为未来开发楼盘的核心卖点吧!

关于荆州的最新土拍资讯,房姐也会持续跟进相关信息。


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