荆房网
您当前位置:荆房网>荆州楼市>楼市行情

土拍预告 | 厉害 中心城区又一地块将于10月15日出售!

2020年09月11日 14:11     小编:MM          点击:1516

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

对于土拍这个大型而神秘的“活动”,大部分人都是秉承着“外行人看热闹内行人看门道”的心理来看待。

如果说房地产是一出跌宕起伏包罗万象的戏剧,那么土地市场则一定是为戏剧拉开帷幕的序曲。

作为房地产中最重要的“原材料”,土地发挥的价值和作用自然不言而喻。

9月两块中心城区宗地拍卖大战还未上演,如今又释放出1幅中心城区优质土地将出让的信息。

根据荆州市自然资源局土地拍卖公告显示P(2020)022号地块,将于1015日上午9:30进行拍卖

地块详情

Plot details

01、P(2020)022号地块

地块的基本情况和规划指标要求:

信息显示,该地块位于沙市区江津西路以南、沙美路以东、北湖路以北,荆沙村8组,属于中心城区。

▲ 宗地位置

▲ 北湖路

▲ 江津路

地块总用地面积78478平方米是一宗商业和城镇住宅用地,其中商业建筑面积占比大于3%小于10%

据公告可知,该地块有商业性质也有住宅性质,商业部分的使用年限为40年,住宅为70年,规划容积率不大于3.2建筑密度不大于25%,而绿化率则需不小于35%

其中,在公告中明确表示,取得该地块土地使用权者,需要再该地块内配建6班幼儿园,建筑面积不得少于2200平方米,用地面积不得少于4000平方米。

▲ 宗地卫星图

▲ 宗地现状

从宗地位置来看,周边多为成熟居住区,宗地北面和西面分布着恒信春秋府、恒大翡翠华庭、硚房康城等,南面又与北湖路多个居住区相连接,区域内人气旺盛,居住氛围浓厚

▲ 宗地对面的居住区

▲ 北湖路上部分商业

▲ 宗地对面的酒店

从配套上来看,周边学校、医院、休闲娱乐等资源也很丰富,通过北面的江津西路往西1.6公里到达武商量贩1.9公里是万达广场,加之周边项目社区底商,完全能够满足日常生活需求。

▲ 北湖路公交站点

▲ 江津路公交站点

区域内交通路网成熟,通达性很强,北面江津西路是城市主干道,南面北湖路直达北京路和荆州古城墙,同时公交线路齐全,实现通达全城“自由”转换。

另外,该宗地不仅汇聚了荆州的主要机关部门和金融银行,还有文湖公园、荆襄河湿地公园环绕,不可复制的成熟地段,会不会引起一场“大战”,我们要拭目以待了。

地块周边在售新房项目较少,目前仅有少量精装项目在售,对于新房产品来说竞争力度较小;二手房市场方面,地块周边的小区大多是有一定房龄的小区,所以该区域对于新房有一定的需求。

最终这宗土地会花落谁家,我们会持续跟进相关信息。


荆房网买房可享受独家优惠,如果大家有兴趣,可以约小编看房团购

欢迎大家来电咨询:18986700206(微信jfwjxf0716)

分享到:
获取优惠