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最新!这块娱乐用地以 2.411亿成交 荆州这个区要腾飞了!

2020年10月13日 10:51     小编:wxy          点击:1541

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经历了飞速的城市化进程,城市发展从“以经济为中心”,上升到关注人民的“美好生活”,而美好生活与文化娱乐分不开。


纪南文旅区作为荆州文旅复兴的重大战略中心,荆州人民文化、休闲、娱乐空间载体 ,其片区的土拍一直受到关注。


就在刚才,纪南文旅区P(2020)023号地块的成交喜报便已经来袭!


P(2020)023号地块

(娱乐用地)


成交价格2.411亿元


楼面地价543.52元/㎡


单位地价为43.48万元/亩


荆州强海文化科技有限公司 竞得


P(2020)023号地块


地块的基本情况和规划指标要求:


信息显示,该地块位于皇甲山路以北、天谷路以西,四至范围为:东至天谷路、南至皇甲山路、西至藤子头路、北至YQ-04A地块

△宗地位置


由地块公告可知,该宗地建设用地面积为369659平方米,全部为娱乐用地


起拍楼面地价为543.52元/㎡,起拍单位地价为43.48万元/亩,土地使用年限40年


容积率不得大于1.2;绿地率不得小于30%;建筑密度不得大于40%。


※ 娱乐用地是商业用地的其中一种,商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

△宗地位置


宗地周边交通路网完善,通达性很好,位于方特东方神话的东南侧,紧邻汉宜高速,无缝对接老城区,距离荆州古城1.5公里,沙市核心商业区4公里。


目前,众多大型文旅项目先后落户纪南文旅区:


西安曲江投资150亿元建设荆楚文化大观园,中信集团投资50亿元建设围棋小镇,宏泰集团投资75亿元建设荆楚岁时湾小镇


除此之外,楚文化产业园、楚都野生动物园、楚商大会永久性论坛等项目正在加快推进中。


截至目前,该区内聚集的大型文旅项目达到13个,29个基础设施项目同步建设,总投资高达700亿元。

△纪南生态文化旅游区规划展示馆

△荆州园博园,纪南城遗址东侧,占地面积1550亩,其中环湖风光带用地约636亩。

△荆州方特东方神画主题乐园,湖北地区规模最大、档次最高的历史文化主题乐园。


文旅区今年来土拍频繁。


除了本次娱乐地块的竞拍之外,仅上半年,荆州一共拍卖出10宗地块,其中有6宗地块就来自文旅区。


可以说2020年是文旅区拿地爆发的一年!


此前在2019年12月27日,纪南文旅区P(2019)034、035、036号地块国有建设用地使用权也由荆州强海文化科技有限公司以总共2.579亿拍得,进行乐园、住宅、商街等综合开发。


其中P(2019)036号地块正在进行方特二期复兴之路爱国主义教育基地(东方欲晓)的建设。


目前荆州方特第三期熊出没乐园和第四期明日中国也均已经签约。


这次地块会是方特三期吗?如何规划,又会有哪些项目落地,我们就静待官宣吧!


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