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近几年，荆州城市化进程加快，无论是生态旅游还是各类城市规划，让荆州的发展日新月异，成为一座现代化宜居城市。
而说到宜居，回顾近几年荆州楼市的发展状况，不少知名房企纷纷入驻荆州，知名地产巨资拿地，致力在荆州打造高品质住宅，提升荆州人居环境。其中就包括金辉集团在荆州的“楚樾云著”项目。
但是，对于很多将要买房的购房者而言，尽管楼市风云迭起，依然很迷茫，也不知道荆州哪个区域更具有发展潜力。因为，一个区域的发展前景不仅直接关系到房屋的保值、升值，还直接影响到日后购房入住生活的便捷性，舒适性。
区域未来的发展扑朔迷离，但离不开政府的规划建设，就以往经验来看，其也呈现出一定的规律性，所以一个区域的前景，可以从众多文件、资讯之中窥探一二。
荆州近几年的发展变化较大，无论是城东片区的高速发展、还是城市“一路向北”的发展势头，要说荆州未来几年哪几个区域发展前景最大？必须要提“两个北”——即沙北新区和荆北新区。
（荆州市实景图，来源于网络）
“荆州门户”新枢纽——荆北新区
作为距离荆州古城最近的城市新区，荆北新区也是承担古城教育、医疗、行政功能疏散的重要承载区。
在荆州市政府规划中，可以看到，其核心位置是荆州高铁核心站点——荆州火车站，主要囊括楚都客运站等交通枢纽。荆北新区的发展方向更倾向于被打造成集交通枢纽、商贸物流、配套服务等于一体的“荆州门户”。
近年来，荆北新区正在全力施工建设中，多条市政道路和其他项目都在有条不紊中进行。也同步带来了一些环境上问题——大量的施工车辆在荆北新区来回作业，导致了荆北新区部分的道路拥堵和道路环境差，这也让不少人对荆北新区的印象打了折扣。
（荆州火车站实景图，来源于网络）
“政商文居”新中心——沙北新区
沙北新区属《荆州市城市总体规划（2010-2020）》确定建立开发的新城区，是以建设市级行政文化中心以及城市生活居住为主要功能的城市新区。于2011年纳入荆州政府重点开发区域；2012年初，确定总投资65亿元，片区占地面积约6.97平方公里，构建“一心两轴八片区”格局。打造荆州全新的行政中心、文化体育中心、商业金融中心和高档居住中心。
现阶段区域内大型的城市配套在沙北均已落成，如市体育馆、市图书馆，都已成为荆州的城市名片，各种文体赛事助力文体事业快速发展；另外还有诸如南国大家装、共创欧美龙、佳海义乌商贸城、温德姆酒店等商业配套也已成为荆州商业典范。
同时规划开工的还有：荆州市民之家、荆州第二人民医院、会展中心、青少年文化中心、档案馆、科技馆等等，荆州市新城市中心的规模与气魄已初具雏形。
此外，湖北省百强状元名校——沙市中学新校区，住建部绿色校园示范工程、九年制一贯制教育的沙北实验学校（在建）均落户沙北，可谓汇聚了从小学、初中、高中——一个孩子从小到大，从稚嫩走向成熟的优质教育资源。
（荆州市民之家效果图，来源于吉屋网）
从以上对两个“新区”的分析来看，相比荆北新区，沙北新区不仅交通便利，配套设施与商业发展也更全面，同时享有政府政策的大力支持与改造，规划清晰、发展速度快且潜力更大。从区域的升值空间上，沙北新区也更具有实际的支撑力。
为何金辉集团在继落子武汉后，选择在荆州的沙北新区落地“金辉云系”项目——金辉·楚樾云著？由此可见端倪。
（项目效果图）
金辉·楚樾云著项目位于沙北新区塔桥北路与津乡大道的交汇处，周边交通路网完善。项目东侧的塔桥路，更是整个沙北新区“三横六纵”交通路网，衔接着沙市区的核心主干道，也是承担沟通沙市、沙北两城区的重要交通枢纽。
而沿塔桥北路往南1.4公里，即可到达新天地商圈，不到5公里即可到达北京路商圈；经由荆沙大道，约5公里可达荆州火车站；同样经荆沙大道还可达万达商圈和荆州古城。真正做到便捷通达沙北新区各个核心板块！
而沙北实验学校和沙市中学沙北校区，沿金辉·楚樾云著项目北侧的津乡大道往东850米就可到达！
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荆州市沙市区塔桥北路106号
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