楼市大消息 棚户区改造对房价有影响吗？

　　近期传出不少令三四线城市的拆迁户和开发商们忐忑的消息。这一消息就是指国开行分支行暂停棚改项目审批，且审批权限上收总行，它无疑将对三四线城市的房价产生一定的影响。同时，城区棚户区改造对每一个城市来说，都是有着改善困难家庭住房条件的同时，推进房地产去库存的作用。

　　想必，大家都知道城市改造中普遍兴起了货币化安置的方式，即拆迁人获得与安置房等价的安置款，自行选购住宅。在这个过程中，很容易出现手拿着大量流动资金的“拆二代”们。他们被视为助推城市房价上涨的重要因素。

　　在国家规定的房子是用来居住的，不是用来炒的。荆州作为三四线城市，在城市化大潮中出现的众多的城区拆迁户们，肯定是需要买房的。这在一定程度上增加购房人群，而本地楼盘开发商售卖数量有限，当供不应求时，房价自然而然就会上涨。除此之外，就是一部分在外地务工的人员因为在一二线城市买不起房，将购房目标转向三四线城市，房价也会上涨。

　　随着棚改政策的持续推进就是对房价的一个不断鞭策。因为，棚改户的房子被拆迁就需要寻找新的居住地，仅靠租房也解决不了根本的居住问题。所以，只能寻找房源。这个时候就可以有效的带动当地的房产市场。大量棚改住户拿着钱找房子，有些家里可能原先房子面积大，这一下补偿的款项购买几套房的。这样一来竞争就大了。有了竞争自然房价也被哄抬起来。

　　荆州近几年房地产市场发展火热，加上不断入驻荆州的品牌开发商房企碧桂园、奥园、恒大、当代等，也就为荆州的房地市场注入新鲜血液。另外，市政规划涉及到的荆北新区，该片区的荆州火车站、客运汽车站开通将让荆北新区的枢纽地位进一步提升；同时，随着沙北区域荆沙大道连接二广高速、沪渝高速，沙公高速、荆监一级高速公路等，城北快速路沿线将实现与红门路等南北向城市主干道实现快速通行，将为大家的出行带来便利。城东片区拥有北京路、江津路、荆沙大道三条城市主干道，另外，复兴大道位于中心城区北部，西联荆州高新区迎宾大道，东接位于沙市区岑河镇的荆州机场，全长24.45公里。是荆州市区的快速交通走廊，是铁路、公路、机场、港口综合交通体系的主要转换通道。建成后，将串联沪蓉高铁荆州站、蒙华铁路荆州东站、岑河新机场等重要交通节点，形成未来城市的东西向交通主轴线。由此可见荆州未来的发展前景还是比较大的，相信会让更多人群在此地安家落户。

　　无论是棚改拆迁，还是城市规划建设公共交通等，都在一定程度上推动城市化发展。其次，住房在任何时期都是人们关注的焦点，下面就和小编看一下荆州7月新房成交动态吧！希望给没有买房的人群带来帮助。

 　（注：以上内容根据楼盘整理所得，仅供参考）

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