17年10月到18年1月 荆州房价到底是涨是跌

　　转眼间已经2018年了，近期，小编有听到网友们说18的房价似乎降了那么一点，相信大家听到这个消息都是开心的，毕竟17年的疯涨让很多购房者望而却步，有句话甚至说“曾今的首付变厕所”，可想而知这意味着17年房价的涨幅是非常大的，在18年年末，楼市上陆续增加了一些新项目，似乎在为2018年的春节做准备，这也给购房者们带来了更多的选择。那么，从上次小编统计到17年5月与10月房价对比后，一瞬间半年又过去了，那17年10月与18年1月的房价变化又是怎么样的呢？下面跟着小编一起来看看吧！

　　城东片区

　　从上图可以看出，城东片区的房价这半年来的价格算是比较稳定的，个别项目的单价略微调了一点。

　　半年来，此片区内的恒隆项目精装房与毛坯房都有销售，向别的片区看齐，推行精装房时代，不过在18年1月，再次回到单售毛坯房项目，看来精装房虽说慢慢在别的片区遍地开花，但大部分的业主对毛坯房的钟爱依旧是无法改变的；这半年里，金源世纪城与景汇园的参考均价是没有变化的，虽说其他片区的楼盘价格有所起伏，但相信城东片区希望带给大家的是更多的配套完善与发展来促进生活品质的逐步提升；湘荆的参考均价下调幅度不大，一期项目的火爆销售也为二期项目的持续推出打好了基础，对于近期想在城东置业的业主算是一个不错的选择；合汇项目在前段时间进行了二期项目的开盘活动，目前的价格也是非常美丽的，可以说非常符合刚需族的价格承受区间，相信新机场、新高速、荆州东站的建设，会持续为这里带来更多的惊喜！

　　武德片区

　　从上图可看出，武德片区的房价是呈上涨趋势的，涨幅大致维持在200~500元/平方左右。

　　该片区内，南湖项目从17年10月就已经开始销售复式楼项目，目前复式楼房源较少，价格也上涨了一点，可见人们生活水平的提高也体现在对房型选择上面；长江尚品项目的参考均价这半年内没有涨幅，倚靠武德片区成熟配套的you势，销售情况一直不错；银都项目的价格有所上调，但幅度不大，这半年里该项目的开发商在此片区新开尚上名筑项目，楼盘项目围绕着长江大学，享受着文化气息的熏陶与商业配套的共享，为孩子考虑的家长、为老人考虑的子女，在此片区内生活都是非常不错选择。

　　中心片区

　　从上图可看出，中心片区的房价依旧是上涨模式的，涨幅在300~1650元/平方左右，按销售的房型不同，涨幅也是不等的，并且这期间片区内热销的上海公馆项目已经售罄。

　　恒信项目一直以“新风、净水、地暖”这三点特色，引领着其他精装房项目的装修档次，坐落于江津路的中心地段，享受着江津路、北京路带来的繁华生活；日月星项目这半年来涨幅较大，因楼盘周边多家重点学校，一直以来备受家长们的关注，项目内房型选择也是非常多的，洋房、小高层、叠拼、露台等等，可以说将部分荆州市民们的个人喜好体现到了楼盘规划上，让这里一度成为很多置业者热议的楼盘。

　　沙北新区

　　从上图可看出，沙北片区的销售项目状态为筹备中，

　　近年来，沙市中学、沙北体育馆、图书馆等项目的开放，让这里一度成为置业热点区域，新天地·天玺三期项目在双十一的开盘盛况也证明了该片区的火热程度，新一批的加推项目虽说还在筹备，也赚足了购房者的目光。况且年末该片区也有部分新项目加入，其中不乏知名房企在荆州扎根，荆州整体的生活品质也会因此有所上升。

　　荆北片区

　　从上图可看出，荆北片区的价格也是呈上涨趋势，楼盘项目参考均价涨幅在400元/平方左右，商铺项目参考均价在1500元/平方左右。

　　17年荆州中学、荆州中学医院荆北分院等项目的进入，让荆北片区成为很多购房者的理想置业片区，但新配套的进入自然也代表着价格的提升。理想家园项目的价格在这半年内有所提升，现房的销售you势可以让棚改区的居民尽快入住，虽说地段不在火车站两侧，但进入的新配套同样能够享受到；荆北片区内商铺的销售一度火热，新配套、知名房企的进入的同时也带来了众多投资者的目光，因此商铺价格也呈上涨趋势，相信投资商铺在后期也会成为很多经济成熟人员的考虑重点。

　　华中农高区

　　从上图可看出，华中农高区的价格在1月没有具体显示，相比10月来说，没有一个明显的对比效果。

　　这半年来，虽说该片区目前的区域上有所欠缺，但置业的人却是一批又一批，该片区内的联投项目的洋房、别墅项目也呈现供不应求的状态，新一批的项目的即将发售貌似在为返乡置业的大潮做好准备，等待着一个好时机进行爆发，突显出该片区的独特魅力。

　　看完上述小编整理的这些，大家觉得18年的房价是涨是跌呢？目前18年才过去半个月，这半年内荆州市场各大新项目的陆续进入让整个房源市场一下子充足了起来，那么，话不多说，马上来跟着小编一起来看看新项目的销售状态吧！

　　（以上信息均来自楼盘项目，仅供参考）

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