买房的不着急 2018年荆州楼市有新变化

　　关于买房这个话题，荆州人最近可谓是聊的热火朝天，从均价谈到首付，从首付谈到利率，从利率谈到政策，似乎关于买房的话题，荆州人三天三夜都讲不完。近期荆州人又在谈论哪个楼盘开盘即售罄的消息和没买到房的消息，什么时候荆州的房子这么走俏了呢？2018年你想好买房了吗？在这里，小编对还没有买房的业主们送上一颗定心丸，买房不要太着急，荆州都稳居三线城市了，2018年荆州楼市说不定有新变化哦！

　　荆州楼市新变化一：各片区配套设施逐步完善

　　买房，地段固然重要，但是随着荆州各片区的配套设施逐步完善，你会发现各片区的差距正在逐步缩小，更多的是随着经济的发展和城市的扩建，各片区之间的经济联系变得更加密切。2018年各片区的交通、教育、医疗等方面配套的完善更是有目共睹，中心城区、武德片区由于具有北京路商圈和万达商圈等成熟繁荣的商业、人居环境，周边配套完善自然不用多说，其他片区沙北片区、荆北片区、城东片区、华中农高区、城南片区也是建设得如火如荼。

　　沙北新区随着沙市中学、新图书馆、新体育馆等配套的完善，为该片区的发展锦上添花，据悉，2018年沙市区将筹资1.4亿元新建九年一贯制沙北实验小学，并且规划有将沙北片区建设成为具备完善的行政办公、金融商贸、医疗教育、文化娱乐、生活居住等综合功能。

新图书馆

　　荆北片区随着荆州中学、荆州实验小学、荆州中心医院等城市配套的完善，相信将促进城市向北发展的建设步伐，近日荆州区政府政务服务中心搬迁至荆北，荆北作为距离荆州古城最近的城市新区，承担着古城教育、医疗、行政功能疏散的重要承载区。

荆州中心医院效果图

　　城东片区新实验中学为该片区注入优质的教育资源，批复新建的湖北荆州民用机场位于荆州市东面方向，地处岑河镇东北侧，建成后将通往北京、上海、广州、西安、重庆、三亚等国内12个重要城市，远期拟开通国际航班，另外，城北快速路，蒙华铁路的持续建设也将会为这里带来另一个高铁站-荆州东站。

飞机场效果图

　　华中农高区随着华师附中的入驻、荆州中心医院荆西院区的建设、两湖绿谷的加入，卓尔城的商业发展，整个区域发展得非常迅速，规划荆州西站设于荆州高新区内，并且二广高速改道荆州高新区，区域农高大桥已完工，凤凰路西沿线即将通车，交通的完善将促进该片区形成城市新名片。

华师附中

　　城南片区具有临近古城的良好地域位置，未来古城片区的开发建设，5000亩国家级湿地公园环古城而造，以及荆州整体“城市功能”与“社会功能”的再造，区域价值潜力无限。

荆州古城

　　荆州楼市变化二：计划建设安置房和限价商品房

　　据房管部门消息，荆州在市中心城区的荆州区、沙市区、荆州开发区选择位置较好的12宗地块，计划在2018年开工建设安置房和限价商品房，以缓解市场上房源不足的紧张局面，推动全市房地产市场健康平稳发展。根据该计划，2018年，荆州区、荆州开发区新建安置房，沙市区新建限价商品房。荆州区计划建设5个安置房项目：三红还建小区、太晖还建小区、白荷二期还建小区、五台还建小区、新生还建小区；沙市区计划建设4个限价商品房项目：沙北项目、荣国泰项目、沙棉项目、十方庵项目；荆州开发区计划建设3个安置房项目：周梁玉桥还建小区、三板桥还建小区、金锦源还建小区。

　　目前，荆州区、沙市区、荆州开发区正在紧张办理建设前各项前期手续工作，确保在2018年正式开工建设。之前，很多网友谈论荆州房价上涨的一大动力来源于大量的棚改刚性需求，如果说2018年大量的安置房和限价商品房开工，这将对荆州的刚需买房族有所帮助，至少不会再出现房子供不应求以及房价飞速上涨的状况。

　　荆州楼市变化三：开发商不得拒绝公积金购房贷款

　　对于买房不支持公积金的问题，2018年荆州人买房不会出现这样的尴尬问题了，近日住建部、财政部、国土资源部与央行联合发布《通知》，明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。 文件中明确要求开发商不得拒绝公积金购房贷款；要求银行压缩贷款审批流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。

　　同时，为了让好政策真正充分落实，《通知》还专门出台细则，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。《通知》明确，可以通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，住房城乡建设部门和住房公积金管理中心会快速响应，及时查处。

　　荆州楼市变化四：各大楼盘相继加推出新

　　如果说2017年各大楼盘是在荆州火热地拿地建房，那么2018年即将是各大楼盘加推出新的关键时刻啦！你是不是最近频繁看到很多楼盘营销中心开放了、示范区开放了、开始认筹了、首次开盘了等消息呢？2018年荆州棚改政策依旧会有条不紊地进行中，城市在发展，人口在聚集，住宅的需求自然会逐步上升，从各大楼盘火热拿地建房，就可以看出荆州住宅的需求还是比较大的。

　　看到这里，您可能要问了，小编为什么说要大家买房不着急呢？那是因为随着荆州城市化建设的逐步加快，荆州未来还将有更多楼盘加推出新。因此买房自然不会慌，如果你担心房价会上涨，那也不用过于担心这个问题，因为相关调控政策会把房价维持在一个正常的范围之内，不会让房价上涨得过于离谱。接下来，小编为大家推荐荆州2018年有新动态、新变化的项目楼盘，希望对您买房有所帮助！

　　（注：以上楼盘信息均来自于项目楼盘，仅供参考）

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