你适合哪个地段买房看这四大类就知道了

2017年10月31日 17:38 小编：荆房网点击：1896

扫描到手机

扫描到手机新闻随时看

扫一扫，用手机看文本
更加方便分享给朋友

　　如今，荆州大部分买房者还是以刚需为主，毕竟随着荆州棚改货币化的安置，越来越多的棚改刚需户进入楼市买房的队伍中。一般来说，刚需买房在选择地段方面，应该注意这些方面：小区周边的交通环境、生活设施配套，比如学校、医院、超市、车站等。在经济实力不是很充足的情况下，建议还是考虑交通为首要因素。因为交通方便了，外出购物和上班都会比较方便。

　　选择地段看你是哪种购房人群

　　选择地段方面，主要还是根据自身需求以及家人的需求，在选择时尽量考虑清楚主要是满足哪些需求，如果是小孩上学，那就可以考虑靠近学校的房子；如果是考虑自住，可以考虑交通便捷、配套醇熟的地段；如果是老人住，尽量还是选择周边环境优美、靠近菜市场和医院的房子，这样对于老人生活是非常便捷舒适。一般来说，大型城市地段价值分类，可划分为城市中心区、城市次中心区、城市成长型地段和城市边缘地段。

　　1、城市中心区

　　目前，荆州的新房主要还是集中在城东片区、沙北新区、中心片区、武德片区、荆北新区、城南片区以及华中农高区，每个片区都有新的楼盘入驻，并且配套设施也是在不断完善中。如果按照人口和配套集中度来看的话，中心片区应该算是城市中心区，比较适合有稳定收入且收入很高的购房者。毕竟城市核心地段的地价高，具有很大的保值性。

　　2、城市次中心区

　　一般城市次中心区的发展程度仅次于中心区地段，作为城市将来的中心区地段，升值潜力一般都会比较高，比较适合城市白领阶层。目前，荆州的次中心区很难定义，毕竟每个片区都有它的优势，如果非要定个次中心区，大家可以看有哪些城市配套正在扩建，比如沙北片区就建设有新的图书馆、体育馆、以及新沙市中学等，往往这些城市配套扩建的区域都是城市未来的次中心区。

　　3、城市成长型地段

　　什么是城市成长型地段？简单来说，交通、商业、医疗、学校等配套都在逐步完善，并且该地段的经济发展迅速，购房成本低、升值空间大的地段可以称之为城市成长型地段。目前，荆州的城东片区算是属于城市成长型地段，相信未来新机场、新高速的建成以及实验中学将给这个片区带来无限发展潜力。

　　4、城市边缘地段

　　虽然说是城市边缘地段，但是你要相信只要交通改善了，一切都不是问题。城市边缘的地区，经济发展一般，地段价值暂时不明显，房价普遍较低。比较适合刚性需求阶层和部分改善人群购房。提到改善房，荆州华中农高区算是改善房比较推荐的地段，那里靠近太湖新区，不仅有美丽的桃花村，还有两湖绿谷、卓尔城等商业，华师附中也为该片区提供了优质的教育资源。

小编楼盘推荐
区域	项目名称	咨询电话	项目地址	推荐理由	销售动态	项目动态
城东片区	金源世纪城	0716-8838888	荆州市商务新区（江津东路与东方大道交会处）	荆州市火车东站开建，新机场预计2019年通航，新长江大桥2017年通车，靠近千亩范家渊湖景公园，实景现房紧邻新实验中学	参考均价：5000元/㎡	项目2区菁华园和5区观澜郡正在热销，在售的面积区间在80—135㎡
中心城区	恒大翡翠华庭	0716-8983333	荆州市沙市区江津路与白云路交汇处	靠近中山公园、荆襄河公园，地处江津路核心地段，邻近万达商圈、北京路商圈	已经开盘	10月28日盛大开盘，建筑面积约80~140㎡品质华宅全城疯抢中，精装样板间恭迎品鉴。
武德片区	中开金沙阳光	0716-8226888	荆州市沙市区太岳路（原电子工业机械学校操场位置）	位于武德路核心地段，集行政、商务、购物、万达商圈为一体	正在认筹	二期升级载誉归来，到访咨询有礼，88~130㎡阔景高层现诚意登记中
荆北新区	绿地之窗	0716-8883888	荆州火车站站前广场附近	荆州摩天城市综合体占据火车站商务圈，拥有新荆州中学优质教育资源	诚意登记	二期建筑面积约90~172㎡全装华宅样板间恭迎品鉴。
沙北新区	荆州碧桂园	0716-8880777	荆州市沙北新区园林北路（新体育中心旁）	紧邻新沙市中学、规划中小学，沙北心，书香里，智慧大宅，醉美七重立体园林，打造智能4.0科技社区	诚意登记	荆州碧桂园VIP卡火爆申领中便河西路-碧桂园城市展厅恭迎品鉴
城南片区	当代满堂悦ΜΟΜΛ	0716-8108888	西环路与凤凰路交汇处（向南180米）	以“绿色健康”理念打造绿奢生活住区，纯板低密电梯洋房让家园与生态相互融合交汇	诚意登记	古城畔、洋房里、绿奢生活住区，90~140㎡电梯洋房、匠心巨献
华中农高区	联投国际城	0716-8807777	荆州•华中农高区•荆秘路与太湖路交汇处	靠近万亩桃花林和太湖港，紧邻华师附校等优质配套，城北快速通道、荆秘路、南环路上新港大道均可直达华中农高区	洋房均价7200元/㎡，别墅均价9500元/㎡	洋房主推171㎡、170㎡、157㎡；别墅5000享9.7折优惠

　　(注：以上楼盘信息来源项目楼盘，仅供参考）

　　更多关于：购房知识、购房技巧、楼盘信息、楼盘优惠、楼盘综合比较、购房推荐、陪购买房、砍价优惠、二手房信息以及家装知识请添加小编"房小吖"微信(JLXFW_0716)；同时荆州购房QQ号（3545469002），诚邀急需购房人士的加入！荆房网“家装直通车”正在火热报名中，想要看多种风格的家装样板间，享受更优惠的家装价格就赶紧加入我们的队伍中吧！