中央大力调控房地产业，那对荆州房产企业又有怎样的影响呢？3月7日，记者带着疑问专访了新加坡城国际营销总监陈义武。“2011年6月次开盘共200多套，售罄，销售还可以。2011年11月二次开盘，400多套到现在卖了100多套。”从这些数据可以看出，房地产还是受到了宏观调控的较大影响。
陈义武主要对今年春节外地回流购房的惨淡业绩表示惊讶，他说：“外地回流的购房（外出务工等人员回来买房结婚等购房需求）今年基本上没有，以往连续6年春节‘开门’（即成交），别是初二成交比较多，但今年正月初一没有成交的，直到正月初四才有成交，这是从来没有的事情。”
陈义武认为中央调控“对刚性需求伤得厉害”，这种伤害主要表现在“去年银根紧缩、限贷，买房的客户贷不了款，因为付款、房贷门槛和银行利率都提高了。”
对于今年市场情况，陈义武认为，“2月份开始回升，银行贷款放松，但中央宏观调控政策不会松动，部分房地产商因为资金链紧张，打点折扣优惠售房的现象是有可能的，但大幅降价的可能性不存在。
