3月7日下午，2012年荆州房地产业发展论坛在好记花园举行，为了解本市房地产业发展态势，本报记者于会后采访了荆州市房地产业协会秘书长余光荣。
去年，我国房地产业变动剧烈，动作频频，国家进行了严厉的宏观调控，各地政府频现救市动作，各种博弈难免影响我市房产业的发展。余光荣说，“去年10月之前，荆州整个房地产销售市场情况还不错，比较平稳，销售量稳定。但10月之后，整个市场有些变化，市场清冷了一些，主要是受国家宏观调控的影响，老百姓持币观望的态度上升，市场成交量下降幅度比较大，一直持续到春节期间都比较低”。
今年的情况有没有好转呢？余光荣表示，春节之后，成交量开始回升，整个市场信心重新恢复，主要是受刚性需求的拉动。荆州市民都知道，荆州房市的泡沫成分不多，虚高现象程度很轻，市民对此都有理性、正确判断。
对于今年的房产市场走向，余光荣认为，今年市场一方面供应量大，另一方面刚性需求大，市民有多种选择，选择的余地会很大。房源的供应量大，房价会平抑，整个房价的增长会趋于平缓，甚至个别区域的房价会有所回落。同时保障性建房项目的启动，也会改善普通市民的住房条件。
