房价不涨！荆州楼市横盘期 还适合买房吗？

　　过去的十年时间，从各类资产配置的角度来看，房地产是投资收益zui高的一个行业。

　　结果显示，过去十年如果投资大宗商品并一直持有，累计只能得到30%的回报，投资债券有51%的回报，投资股票有57%的回报，而投资房地产能够获得265%的回报。

　　过去十年荆州的房价一直都呈现直线上升的趋势，最大的原因就是因为棚改政策，以及一二线城市的热钱外溢所导致。但今年以来，楼市的发展让不少粉丝疑惑了，网上有人说房价还要暴涨，劝大家赶紧买房，也有人说房价马上就会下跌，劝大家再等等，众说纷纭的说法让不少刚需置业者，都不知道该往哪走了。

图片来源于网络

　　刚刚过去的十一黄金周着实让荆州的旅游行业火热了一把，同时也为荆州的知名度提升了一个档次，“金九银十”本该是楼市的火热营销期，但是今年却较往年而言显得平淡一些，有人说楼市将呈现下行趋势，其实不然，虽然没有往年的火爆，但是楼市的去化率依然还是比较高的，需要买房的人依旧没有改变初心。

　　目前就荆州整体楼市的情况而言，暂时处于横盘期。什么是楼市横盘期呢？也就是房价在一段时间内波动时间较小，没有明显的上涨或下跌的趋向，同时该阶段zui容易让购房者迷惑，不知是否该入手。

图片来源于网络

　　纵观整体荆州10月房价表，价格整体变动的幅度并不大，部分楼盘均价有上涨或下降的趋势，比如保利·堂悦、清能·学府花园、龙城怡景园和联投国际城，那么对于荆州楼市来说，如今这种暂时的横盘期是否会影响购房呢？

　　就2009年-2019年近10年的房价走势来看，从2009年到2018年，房价基本呈直线上升的趋势，自今年2019年开始，受国家政策“稳”字基调的影响，整体楼市基本是地价稳、房价稳，没有所谓的大起大落。

　　如果楼市横盘，房价不涨，那么投资买房者或持有多套房者意味着每天都在亏钱。

　　目前在荆州来说，房屋的租金不算太高，在大多数人来说，还是比较能接受的，如果按照3%的租金回报率、5%的租金成本、4%的房屋折旧率来算的话，在荆州持有多套房出租其实每天都在亏钱。

　　所以从投资角度而言的话，如果房价不涨，甚至说房价涨幅小的话，持有多套房产的每天都在亏钱。

图片来源于网络

　　那么荆州楼市的横盘期是否适合买房呢？

　　如果你是潜力区域的纯刚需，就应该买。要知道横盘期越久，市场就更容易倾向买方，议价和选择空间就越大。

　　说到底横盘期其实是荆州房价逐渐回归真实价值的期间，以前因为泡沫而上涨的价格终将在横盘期市场中探寻其真实的价值。

　　这样一来，在如今荆州维稳的大环境催生之下，还在纠结于买不买房的市民朋友，如果你是刚需置业者，那就适时上车。

图片来源于网络

　　最后在给各位刚需置业者奉上一份简单粗暴的买房攻略。

　　1、刚需买房的价格逻辑：

　　品质比价格更重要，品质代替价格，将成为未来房地产价值的决定性因素。

　　随着消费的升级，购房者的理念也在不断的提升，对品质的追求也会日益加强。

　　一步到位不仅是经济能力范围内面积zui大，更是价格水平段位上的品质zui优。

　　2、刚需买房的配套逻辑：

　　教育配套比低端配套更重要。学区、交通是当下购房者zui关注的重要标签。

　　对于刚需购房者而言，教育配套极其关键，能够解决子女的教育问题，当然是离学校越近越好。

　　试想，一天两送两接，不管是孩子父母还是爷爷奶奶辈，都是时间成本以及身体力行的关键问题。

图片来源于网络

　　对于荆州的房价走势，我们都不要过分的担忧，至少在近几年的时间里，都将稳步前进。我们只需要用理智的头脑对待房价的波动，对于刚需和改善购房者，年底是一个购房的好时机。

买商铺，买住宅，找我们!

　　专业的地产团队，超大的平台护航

　　专业+团队+服务+优惠

　　快快参与团购优惠活动吧!

　　荆房网买房可享受独家优惠

　　如果大家有兴趣，可以约小编看房团购，

　　欢迎大家来电咨询：13972321740（微信jlxfw_0716）