楼市风云变幻莫测 刚需们还要继续观望?

　　众所周知，买房不仅有“金三银四”销售旺季，还有“金九银十”，作为最后一季度的销售节点“银十”将会有更多楼盘活动，毕竟趁着这个假期返乡的人还是很多的。而荆州楼市经历了2017年房价的一路飙升态势，从2018年到2019年房价逐步趋于稳定，这也让很多人清楚的认识到尽管政府一直强调加大房价调控政策不放松，不断的推出相关购房政策，也依然挡不住房价的变化无常。

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　　而房价的“涨跌”变化都是无法预料的，虽然业界人士对目前的房价走势都持有不同的观点，有的人认为房价还是会继续涨的；还有的人认为任何事物的发展都是呈现出的一个抛物线的形势，当房价暴涨到一个基点出现了供大于求的情况必然就会有暴跌的情况。那么，这两种观点到底哪种才是楼市的正确标向呢？所有人都不得而知。

　　无论房价上涨或者下调，这对于买房人群来说，都是有喜又有忧，已经买房的朋友们肯定是期待价格上涨，这样自己的房子就会升值；对于没有买房的刚需们来说肯定是希望价格下调一点，这样后期还贷压力也会小很多。

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　　据小编了解，9月份的荆州楼市还是热闹非凡的，各大楼盘们争先恐后做暖场活动，无论是新项目开盘（9月21日，保利·公园壹号盛大开盘，热销全城，开盘当天劲销2亿元；9月28日，清能·学府花园盛大开盘，首开告捷，红动全城；9月28日，特发幸福里荣耀首开，热销全城）还是老项目加推（9月15日，楚天都市·壹号院再一次盛大开盘；9月24日，吾悦华府四期房源盛大开盘；9月28日，东都怡景·熙湖90-140m2低密洋房，载誉加推），这都说明了楼市的火爆程度。但是相比十一黄金周，各大房企开发商们又低调不少，不再宣传去化，开盘优惠力度稍有提升，这对正处于“银十”销售旺季的楼市来说似乎有些冷清，种种现象让原本并不明朗的楼市变的扑朔迷离，刚需一族在当下能不能出手买房？

　　伴随着各大银行房贷利率的不断上涨，那么需要支付的首付款也会相应提升，刚需们理想的房价也从5—6千多元/㎡上升到7—8千多元/㎡，这也在无形中增加了刚需的购房难度。

　　面对当下的房地市场，购房者的心态逐渐恢复理性，看房热度有所下降，之前询问买房的网友们现在也不急于出手，因为他们认为市场走向并不明朗，当下决定进行观望。

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　　另外，荆州各类公共基础设施的修建以及片区内的协调发展，吸引了众多品牌房企的目光，再加上政府政策的倾斜，开发商们也是乐此不疲拿地，毕竟有市场，后续建房肯定是不愁卖的。

　　对于上面所说的几种情况，刚需购房人群要根据个人实际情况来考虑，究竟是作壁上观再等等看，还是下定决心，买定离手。这些在购房前就需要想清楚，毕竟买房是人生议程上的重大事件，切莫为了一些价格的让利而错失了心仪的好房源。

　　小编最后也提醒各位购房网友们，对于变幻莫测的房地市场，刚需们买房还需谨慎，要跟着需求走。如果说在房款有限的情况下，可以考虑一些均价在7000元/㎡以内的楼盘，如恒隆四季城·金域天下、湘荆·国际城、合汇·公园天下、金源世纪城、望江国际、银都·尚上名筑、东都怡景·熙湖、世茂长投云锦、书香雅苑、六号公馆、龙城怡景园、联投国际城等，这些楼盘位置相对市中心较远、配套有待完善,但是后续升值空间也大；如果说在房款稍宽裕的情况下，可以考虑一些均价在7000—8000多元/㎡左右的楼盘，如保利·堂悦、保利·公园壹号、雅居乐·锦城、荆州新天地·天悦、荆州吾悦广场、楚天都市·壹号院、碧桂园·中央公园、特发·幸福里、金辉·楚樾云著、中建·荆州之星、日月星·国际华侨城三期、荆州城际空间站、领地·蘭台府、清能·学府花园等，这些楼盘大部分位于发展新区，地理位置适中，区域发展潜力巨大，周边配套正在同步完善中。

　　（以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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