2019年已经过半 您家房子又涨了多少？

　　眨眼间19年已经过去一半了，好像季度总结才刚刚做完，就迎来了年中总结的头疼时刻，楼市也在经历一次次调控后，整体热度依旧高涨。如今我们可以看到，市场上大部分精装房与毛坯房价格基本持平，同等8000+的价格下让人不知改如何抉择，总以为房价会随着调控下降，但殊不知它的上涨速度远远超乎我们的想象，事已至今，您还觉得房价真的在降吗？下面跟着小编看完这篇荆州上半年房价对比分析后，您再来考虑房价是涨是跌的问题！

　　【城东片区】

　　从上图可以看出，这一季度来城东片区的房价水平基本持平，个别项目有所上涨；

　　这半年来，虽说有着不少营销节点与法定节假日的参与，但区域内大部分项目基本处于平销阶段，个别项目处于即将开盘的状态；整个上半年来，城东片区的工作重心都在集中打造荆州的重点交通枢纽区域上，从而并未有新项目进入，目前片区域内的荆州东站将于今年10月份正式通车，荆州民用机场按照规划将于2020年上半年通航，看到这些消息的业主一定非常激动，毕竟这也代表着片区的一大腾飞，但另一方面交通设施的助力是否会带来价格的上涨，我们还得用时间去证明。

　　【武德片区】

　　从上图可以看出，这半年来武德片区内的房价水平基本持平，个别项目价格上调，个别新项目已经开盘；

　　这半年里，武德片区也逐步成为高端品牌住宅的聚集地，其中保利·堂悦项目参考单价上调500/㎡，其精装房标准也让不少业主为之青睐；半年来区域内只有一个项目入市-5月25日雅居乐·锦城盛大开盘，该项目开盘佳绩引爆荆州购房热潮，虽说入市房源不多，但由此可见楼市的火爆程度并未降温；目前片区内由于配套成熟吸引了不少置业者的目光，精装、毛坯、准现房等都有的选择，从而选择性还是较为丰富的，整体价格区间也维持在6k~9k元/平左右，况且值得一提的是按规划实验小学万达校区将在今年开建、长江沿岸风景带也是如火如荼建设中，未来的武德也会给置业在此的业主带来更多的惊喜。

　　【沙北片区】

　　从上图可以看出，这半年来沙北片区里的房价水平基本持平，其中四个项目举行开盘与加推活动，还有一个新项目处于筹备状态；

　　沙北目前是荆州置业的热点片区，该区域未来将打造成城市行政文化、商业中心、体育中心与居民居住的城市新区，因此不少知名房企陆续在此生根发芽，为荆州市民带来品牌效应的同时，也在一定程度上提升了居民整体的居住品质；目前区域内的沙北实验学校将于2020年9月份正式迎新，虽说距离开学时间还有一年，但为了孩子能够在此入学，不少置业者们蜂拥而至，还未开盘的特发·幸福里项目也成为了热点项目之一；这半年来片区内不少新项目逐步入市，例如1月22日荆州吾悦华府荣耀绽放、4月30日金辉·楚樾云著盛大开盘、5月25日新天地·天悦盛大开盘、6月8日楚天壹号院盛大开盘等，此前一直热销的楚天都市·佳园、荆州碧桂园项目目前都已经结束，中大豪盛集团打造的楚天都市商业街已于5月1日热辣开街，新规划的荆州市民之家即将开建、荆州会展中心也将落址在此，相信未来的沙北不仅是高端人士的聚集地，也是文娱活动的热点区域。

_ueditor_page_break_tag_　　【中心片区】

　　从上图可以看出，这半年来片区内房价水平都有所微调，个别项目已经开盘，个别新项目还在筹备中；

　　这半年来中心片区因为中建·荆州之星项目吸睛不少，该项目将打造为城市级地标与旅游名片，虽说开盘价格在8900元/㎡，但片区内已有的教育、医疗、商业等资源也是值得筒子们去下手的；同时，这半年来可看出区域内恒大·翡翠华庭与恒信·春秋府项目因逐步接近清盘阶段，价格有所微调也是非常正常的，毕竟处于清盘时期的楼盘优惠力度是比较大的，从而对这两个项目有意向的筒子不妨在此时下手，既能节约资金，又能享受不少优惠；另外区域内的日月星·国际华侨城项目推出新一期的住宅，虽说价格达到8400元/平，但其周边的配套是值得的，例如北京路第二小学、红星路小学、沙市实验中学、大润发、荆州市中医院等，光是这三个数一数二的教育资源都会让家长们蜂拥而至了，更别提其他的一些基础生活配套；其次区域内公寓项目-房投·青年公馆也是经过了次次开盘售罄的盛况，目前其也基本也处于清盘时期，由此可得中心区域的房产不管价格高低，都是广大置业者追捧的区域之一。

　　【荆北片区】

　　从上图可看出，这半年来荆北片区的房价水平基本持平，个别商业项目有所微调；

　　这半年来，荆北里zui活跃的项目一定是荆州城际空间站了，除了开盘次次售罄的盛况外，龙虾节、音乐节、冰雪节等暖场活动也是接连不断，湖北省荆州中学、荆州火车站等配套注定成为区域内的热销卖点；另外区域内荆州中心医院荆北分院将于2020年投入使用、荆州实验学校绿地校区将于2021年9月正式迎新等利好消息，也将让不少筒子为之疯狂；这半年来，区域内增加了2个新项目，例如领地•蘭台府、清能·学府花园，更值得一提的是前段时间湖北阳光城集团以12.48亿元斩获P（2019）001号地块，楼面价高达3856.31元/㎡，该地块一度成为地产界的热点话题之一，未来房价是否会降，相信不用小编多少，大家心里也略知一二了。

　　【城南片区】

　　从上图可以看出，这半年来片区内房价水平基本持平，个别项目已经开盘，个别新项目还在筹备；

　　城南一直以来都是高性价比区域的代表片区之一，它目前也是市政着重打造的旅游片区，荆州古城墙、九老仙都、荆州博物馆等景点都聚集在此，旅游GDP的提升也带来城市知名度的提高；这半年过去可以看出区域内当代满堂悦、书香雅苑项目都处于清盘阶段，想在荆州区置业的筒子不要错过清盘钜惠的好机会；新项目-世茂·长投云锦已于5月1日盛大开盘，知名房企带来品牌效应是不可预估的，毕竟它们的设计、规划等都会高于小型房企；目前区域内的价格依旧维持在5k~7k元/平之间，对于经济条件有一定限制的家庭来说，不管是首付还是月供，都是可以承受的范围之内，从而超高性价比也由此而来；当然片区内也因荆荆高铁的规划，将会再添一座高铁站-荆州西站，未来交通方式的变革相信也会带来更多的发展与机会。

　　【荆州高新区】

　　这半年来，荆州高新区依旧未有新项目入驻，一直在售的联投国际城项目今年也处于平销阶段，它也将为片区带来湿地公园、汽车影院、高尔夫俱乐部等一系类文娱配套，如今随着市政的不断规划，例如华中师范大学附属学校已经投入使用、由此开建的复兴大道项目将于今年下半年通车等，前来这里置业的人也逐步增多；况且市政也表示荆州高新区将是19年的新增长点之一，茂隆生态智慧康养小镇、茂隆罗马春天奥特莱斯（荆州）、茂隆健康食品科技园这三大项目也将落户荆州，未来的荆州高新区将会成为集养老、旅游、生态农业等为一体的一大特色片区，相信未来的高新区也将以全新的景象呈现在我们的面前。

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　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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