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2019年1—4月商品房住宅成交4752套!

2019年05月17日 11:05     小编:YY     荆房网     点击:3033

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  2019年1-4月,新建商品房住宅销售4752套,销售面积53.83万㎡,同比2018年增长-45.5%。


  2019年1—4月份,1月份成交量1322套,2月份成交量为1184套,3月份成交1216套,4月份成交1030套。

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  从1-4每月的销量对比来看,荆州市商品房套数销售情况呈现下降趋势。1月份最高,第二个月开始回落,而第三月又有一个小幅度的回升,到了第四个月再次下滑,总体情况来看“金三银四”效果不好,目前传统楼市旺季“金三银四”已经过去,今年金三银四市场较为平淡,只能期待“红五月”会有一个小的突破。

 

  2017年—2019年1-4月的销量呈逐步下降的趋势,相比于前两年荆州楼市火热的情况,今年荆州购房者大部分都是持以观望的态度,随之整个市场的购买力也在减少。

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  2019年1-4月的商品房住宅销量同比2018年下降了45.5%,同比2017年下降了38.7%。(2017年销售套数:1月1551套,2月2108套,3月2031套,4月2060套;2018年销售套数:1月3389套,2月1796套,3月2082套,4月1452套;2019年销售套数:1月1322套,2月1184套,3月1216套,4月1030套。)


  2017—2019年1—4月新增供应量呈现逐年上升趋势,另一方面成交上来看有较大的下滑,因此在前两年新增供应不多,成交量大的情况下,市场异常火热,整个市场上的存货量逐渐减少,最快的去化周期仅5个月;

 

  而近两年随着越来越多的房企入驻荆州,不断有新的供应入市,购房者可选择性增大,精装和毛坯两种类型项目分布市场,另一方面成交均价的同比上升等一系列原因,这让更多的购房者逐渐保持以观望形势,2019成交面积大幅度下滑,以目前荆州整个市场的库存,按照目前的去化速度,去化周期差不多在11个月左右,这些都反映出今年市场较为平淡。

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  从各个区域1—4月的商品房销售面积对比来看,沙北片区销量位居第一,城东片区紧随其后,还有突破的空间。中心城区排行第三,武德片区、荆北片区、城南片区、周边片区不相上下。

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  从新增供应和土地情况来看,今年过去的4个月也有所减少,新增入市13个项目,而已经开盘的项目也只有4个,包括荆州之星、荆州绿地城际空间站、新城吾悦广场、世茂长投云锦;

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  土地方面:过去的4个月共拍出4块土地,其中领地蘭台府已经面市,目前处于VIP登记中,其余3块土地暂时没有动作。

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