上周新房成交319套 商品房销量大幅下降

　　荆州楼市上周（2018年1月15日——2018年1月21日）商品房成交319套，商品房销量大幅下降。随着部分区域“房子是用来住的、不是用来炒的”定位的提出，加大租赁住房建设和住房租赁市场的发展已成为今年楼市工作的重点。另外，一些区域禁止发放三套及以上住房贷款的政策提出与落实，保障了首套住房购房者贷款需求，也适度保障了改善型住房购买者的贷款需求。对于房地产市场的平稳健康发展起到了积极作用！未来这些又将对荆州的楼市产生怎样的影响呢？请继续关注接下来的数据报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2018年1月15日——2018年1月21日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2018年1月15日——2018年1月21日）商品房成交量为319套，本周成交量环比下降明显，主要考虑为前期市场新增供应已陆续成交，购房者选择面逐渐缩小，导致成交量大幅下降。荆州市场具体分析如下：

　　①本周成交量环比下降明显，主要考虑为前期入市项目已陆续成交转化，各板块其他项目还处于认筹当中，市场新增供应减少，购房者选择面变窄，导致成交量有明显下滑；

　　②根据相关数据显示，2018年初各板块还将有多个新增项目入市，其中城东与武德片区热度较高，相信届时会给市场带来大批房源，加上年末返乡置业的人群增多，短期内本地楼市将保持稳步上涨。

　　二、市场分析

　　①市场方面，在兰州市的调控政策出台后，全国相继出现一系列基于分类调控思路的房地产市场调控政策，而这些调整楼市政策的城市，大多是二三线城市，这些城市一方面依然面临一定的去库存与城镇化压力，另一方面也需要在城市竞争中留住高层次人才，因此对原有政策进行一定程度的微调。

　　②在土地方面，为增加租赁住房供应，构建租购并举的住房体系，拓宽集体经济组织和农民增收渠道，按国土资源部、住房城乡建设部部署，北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

　　三、本周荆州楼市动态

　　【合汇·公园天下】合汇·公园天下在营销中心举办“枕心真意 腊八送吉祥”暖场活动；，建面约63-129㎡，正在销售中；

　　【日月星·国际华侨城】日月星·国际华侨城，建面约164-191㎡洋房，正在销售中；

　　【中开·金沙阳光】中开·金沙阳光，建面约86-128㎡户型，正在销售中，商铺现诚意登记中；

　　【竹叶山车都汇】竹叶山车都汇举办开业仪式，高峰论坛，联谊会。

　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

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