人一生都要经历几件大事，其中买房可能会是一大部分人的头等大事之一，对于普通购房者而言，买房可能会穷其两代人大部分的积蓄，因此在买房过程中就格外的小心谨慎，担心自己会吃亏；然而，在买房合同中的猫腻却会让很多人吃亏上当，甚至还会惹上官司。那么买房合同中我们要避开哪些陷阱，那么又是我们要注意的呢？现在就跟随小编一起来看看，其中的猫腻吧。
一、五大陷阱
1、手续不全，以小利引诱购买
一些开发商在未拿到预售许可证的情况下，就进行所谓的内部认购。这种销售行为是不合法的。
因此，购房者在决定签约之前，应在售楼部认真查看开发商的
“五证”、“二书”是否齐全。
2、补充合同内容，开发商暗做手脚
注意查看合同及补充件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
如，开发商违约应付的利息是总价款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。发生此类情况，买房人一定要坚持提出自己的意见。
3、合同空白条款藏玄机
开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往会有许多
空白的地方。购房者以为合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。
4、签订合同前，要你先交定金
有些开发商，签订合同前先交定金，还只给购房者一个收条；
因此，购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的
数额、期限、方式及违约责任等要作出相关约定，避免今后出现麻烦。
5、交房日期故意模糊不清
购房者在签订合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“
某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。
事例：甲方经常在合同上只注明竣工日期，运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言，而不注明交付使用日期。
_ueditor_page_break_tag_七大注意
对于购房的网友，除了上面的5大陷阱需要留意以外，我们还需要知道其中的
七大注意事项，如下：
1、使用规范的合同文本
采用房地产管理部门统一印制的
标准房屋买卖合同文本。
2、要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时，除了要填上
总建筑面积外，还要填上
套内面积和
公用分摊面积。
3、签约时要注意房屋质量问题
签约时，认真推敲
《商品住宅质量保证书》和
《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
4、签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
5、注意合同文本中补充协议的内容
1）、
将开发商的承诺写进补充契约，不要相信口头承诺，没写进补充契约的都是空头支票。
2）、购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中
保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
6、卖方合约注意事项
根据新合同法的有关规定，正式契约与补充契约内容不一致的，
以补充契约为准。
例如：买房必须在补充契约中的“应于XX日前如何”，加上如果没有在“XX日前如何”后该怎么处理。
7、注意约定违约责任
包括：签约后购房者要求退房；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定的约定等。
小编结语：买房路上险阻多，自己一定要提前做好防范，以免出现不必要的麻烦，小编预祝大家能够在2016年买到适合自己的理想房源。
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