「藏不住」的中式合院 请认识它一下

房姐深耕地产这么多年，阅盘无数，很难有楼盘让我一见倾心，却没想到，在荆州竟藏着一处中式合院，让我一眼沦陷「贫穷限制了我」。

在详细了解它之前，先补充一下知识，合院的由来。

合院是一种现代院式住宅，以四联、六联或者多联的别墅形式为一体排布，形成围合或者半围合的公共交流空间的院落，相比于早年间四合院别墅，当下的合院别墅是在有自己独户的空间下，又更加侧重邻里共享空间。

在如今房地产市场快速发展下，高端居住需求有增无减，双拼、叠拼、联排别墅，创新型组合方式的别墅不断涌现，于是，当下的合院产品便诞生了~

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。”这是林语堂先生笔下的院落生活，也是多数中国人心中的愿望。

合院更像是国人骨子里的情结，已经渗透到了血液里。

而放眼目前的荆州市场，高端项目并不少，独栋别墅、联排，大平层层出不穷，但中式合院它就像限量版的奢侈包包一样，因为稀缺，只能是极少数人的收藏品。

等了好久，荆州人终等到了属于自己的合院生活。

它位于纪南文旅区，从公司出发，上江汉北路，接复兴大道，一路向北，27分钟车程，越逼近它，越有一种诗意栖居生活，就连它的名字也不例外，曲池东院，荆州首家江南园林风格的中式大宅。

由西安曲江文化产业投资（集团）有限公司投资，荆州纪南文化产业投资有限公司开发，总建筑面积约76万㎡，约1.49的容积率，包含6-10层洋房、叠拼以及合院别墅三大中式品质，在荆州来说是少有的低密社区。

我初识曲池东院，恐要追溯到一年前。

那时营销中心还未正式开放，项目受邀一众媒体前去参观，唯有可惜的是当时天已黑，很多细节部分无法欣赏，但从整体轮廓来看，已经有很浓烈的中式大宅风范。

对它的好奇，应该就是在那个时候埋下了种子。

只要足够惊艳，时隔一年也不嫌晚。趁着天气好，赶紧放下手里的工作，专程前去一饱眼福，「并非广告，单纯只是满足我私心而已」。

多说无益，直接看图吧！「酸就对了」

是不是很漂亮？称它为“飘落人间的天堂”也不为过。

站在营销中心门口，浓浓的江南园林气息扑面而来，恢弘大气的中式大门一下就吸引我了。

一入家门、二赏庭院、三进会客厅……从步入曲池东院营销中心开始，仪式感便打造得淋漓尽致。

穿过营销中心往里，便是一围院落，顿时与外界隔绝，墙外车水马龙，墙内花光树影，粉黛强瓦，砖雕石刻，飞檐翘角，满庭芳华，这是我看到后对它所有的描述。

遵循“自成天然之趣，不烦人事之功。”的造园目的，让这里一景一物，都别有洞天，走在其间，仿佛就有美好发生。

这次我参观的当属zui豪的中式合院别墅，细节之处就可看出项目对它极其用心。

整个项目中式合院建筑面积约200-290㎡，而我参观的这套样板间面积约280㎡，分为地上两层，地下两层，真实体会了一把在家坐电梯的感觉。

更酸的是，据说这套合院已经售出，但我们还是可一饱眼福的。

合院是围合式布局，院巷设计。所以远看是一整体，宽绰疏朗，与自然和谐交融，极有意趣，近看单独的院落又是曲径通幽，各自独立。

每一所庭院都像一座微型园林，无论是夜半时分的休憩，还是风和日丽的游园觅趣，让你找到最舒服的状态。

△ 门是庭院起点，约2.5米金丝柚门，将公共领域和私人空间划分开。加上3.5米白墙青瓦的衬托，凸显合院江南气质。

△ 从入户门拾阶而上，便看到围合的私院，亭台水榭、花香树影更迭其中。

我问过很多人，别墅生活让人极满意的地方，就是院子。

△ 万家灯火不如一方小院，一年四季，盛满人间清欢。

宽敞院落中，围一个花圃莳花弄草，春夏秋冬都有花香；或者建一个小池塘，养几条颜色鲜艳的锦鲤，也可以放几只行动缓慢的乌龟，这样走进院内便有了小惊喜。

也可摆几张桌椅，泡一壶好茶品院中春秋，在天地之间任凭思绪渐渐飘远，享一时逍遥。

△ 由院入户，一楼室内整体布局：餐客厅横厅设计，大面积落地门窗，把更多的阳光带进室内。

一家人谈笑风生、其乐融融，温馨的画面感让人身临其境。

△ 二楼整体布局则以卧室为主，主卧套房，独立浴室和衣帽间，同时主卧可以直接走进超大露台，舒适奢华的质感让优越感翻倍。

△ 主卧旁边可做次卧，采光、通风、景观视野都是无可挑剔。

无论是主卧还是次卧，在室内都是完全可以感受到有天有地的庭院生活，这一点是奢华的大平层无法满足的。

△ 地下两层十分静谧，根据喜好随意设计，藏酒室、健身房、影音室......空间足够大，想怎么造怎么造。

地下两层，地上两层，各楼层动静分离，一方合院便能实现你所有幻想，合院所赋予的闲适生活，也是多数住宅产品难以达到的。

院墅、花园、露台、水景嫣然、婆娑疏影、花香满径，这些美好的词汇一并糅进合院，我们期待中的大院大宅，就是如此了吧！

从前的荆州楼市多是高层、小洋房，近几年荆州楼市的产品类型似乎多了一些。

从独栋别墅、联排、叠拼、大平层，到如今的合院，无不都遵循购房者内心的向往而诞生。

也许，荆州楼市还会带给我们更加惊喜的产品。