春天来了 荆州楼盘案名又到了生长的季节

记得那是一个燥热的秋季，更新楼市地图的设计师夹着手稿绘图突然走到房姐跟前，大大的A3纸上，楼盘标记覆盖了墨粉打印的荆州市区地图，字看得艰难，看得更艰难的，是那歪歪扭扭、险些挤出地图的各条楼盘案名。

几周以来，拥有强迫症的设计师头发掉了不少，房姐拍拍她的肩，说别纠结了，放大居中对齐加粗上色整齐活，顺其自然，也是一种美。

 △ 图片来源于网络

不知道从什么时候开始，荆州楼盘的案名从“短平快”模式，走上了加大杯+超级加杯的“高大上”模式。

从最新的在售楼盘里搜寻，三字案名的楼盘已经好比黄金稀有，仔细研究发现，现在房地产案名以六字最多，十字，登顶荆州之最。

前往一个新楼盘，每当出租车师傅问到哪下的时候，房姐都如龙母附体：

我，华夏族的后裔，楼市头条原住民的女王，全市业主守护者，不焚者，房价拷问者，要去往江汉平原鱼米之乡所在，楚文化之发源地，星星之城，银河猎户座·奥义·香格里拉·爵墅华庭。

玩笑中透露着一丝尴尬，或许可以掩饰房姐可能读错的楼盘生僻字，但，明知不便民众生活中的记忆习惯，开发商为什么还要执着于超长案名？

首先是定义

一开始，直观的来说，是地块的成交价格决定了楼盘的房价走向。

而土地的价值是由区域、配套、交通等等共同构织组成，所以房价从早期规划开始，就已经被“框定”在了一个数值区间，楼盘很容易就能寻找出与自身项目匹配的消费群体。

做别墅，案名得带山海雅趣，比如碧桂园山湖城；修洋楼，案名得有19、20世纪的西范洋味，枫庐小城可做参考；平价房，青年阳光几个字少不了；奢华大院，案名怎么生僻怎么来。

  △ 枫庐小城

作为购房者，从案名出发，就可以反推出一个楼盘的定位，甚至是价格区间

不过在当代社会，房子作为一个特殊消费品，除了价格还被赋予了更多的含义，“描绘性”的案名也就应运而生。

比如，“XX学府”，妥妥地直指学区房；“XX城”，非是人口规模超高的大盘不能匹配；“XX广场”，一定得是自配超级人气商圈。

“XX院”、“XX府”、“XX庭”，多少把中式风格往前推一推；而“XX公园”，或是带“湖”带“江”的楼盘们更不用说，城市风光资源，多半就在他们楼盘左右无疑了。

综上所述，买房的我们，仅仅从一个案名就能获得楼盘所占的地段、商圈、风光、人文，甚至是大致的价格等信息。

如果把开发商拟人成“创造101”的选秀新人，初来乍到，能用艺名就把自己多方位的信息介绍到位，它一定不介意把名字起得更丰富一些。

其次是开发商

如果大家不记得荆州楼盘是从什么时候给项目名称加上前缀的话，房姐可以给大家一个简单提示。

2011年底，房地产市场一片欣欣向荣，荆州市场不约而同涌入了许多耕耘在一线城市的、以绿地为代表的知名房企。一二线城市市场饱和，竞争激烈，在三线城市初尝甜头后，大佬们一掷千金，金源、恒隆、中建、保利、碧桂园等等，纷纷进入荆州市场拿地。

 △ 中建·荆州之星

也就是在过后的这2013年，房地产市场发展的半程已过，受城市化进程和货币政策等各方面的影响，市场出现了不小的波动。

不少项目工程停滞，或者资金断流，短短两年，过去野蛮生长起来的中小型开发商，有的被吞并重组，有的被退出历史舞台。这时候大浪淘沙，实力型的大型房企亮出自己的“金字招牌”，给买卖双方市场喂了一剂强心剂。

一言蔽之，将开发单位缀在盘案名前的画外音就是：我有实力、有资历、有保障，如果你看中我了，就不妨放心大胆地来跟我处一处。

看懂了楼盘案名暗藏的猫腻，我们搜索荆州市场整戈待发的楼盘“新秀”们，看能否从他们的案名中，预测出它们的风格定位或是价位区间。

荆州财富中心：主打商业写字楼。

金科中梁博翠江樾：楼面价王，高端住宅系。

华夏明院：紧邻红门路小学，学区房可能性较大。

鼎仁·公园雅集：公园风光，双公园环绕，房价参考附近楼盘。

楚天都市御湖一品：湖景房，前有中山公园，后有文湖公园，20年地王。

 △ 图片来源于网络

御湖一品效果图

以上预测仅从案名做基础推断，未考虑市场政策或规划影响，仅代表房姐个人见解，如楼盘面市后与预测不符，且当娱乐。

在信息爆炸的今天，读懂楼盘名片的第一行，可以为挑花眼的我们省去不少时间。

地段、商圈、风光、人文、开发商，买房者关注的点，楼盘早都拿小本本一一记下了，这也是楼盘买方市场日趋成熟的体现之一，比起弯弯绕绕藏着掖着，卖点直给，它还是香啊！

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