等一等：荆州今年的楼市将有新的去向？

2020年，谁都没有想到会用这样的方式开场，一场突如其来的疫情，让整个城市都按下了“暂停”键。

曾经忙碌在工作台上的我们，无数次的幻想着，如果公司能够给我一个超长的假期，我一定要选择在家：睡到自然醒。

可是，当超长假期真正来临的时候，你真的是这样的吗？

夜里辗转难眠，白天百无聊奈，生活似乎失去了它原本的奋斗意义。

一场疫情，改变的是更多人的思维观、生活观、以及价值观。

或许在这场疫情后，你更多的思考是：我要多存点钱，我要珍惜生命，我要多陪陪家人等等。

当城市再次开启“播放”键时，各大行业也渐入佳境的开始了复工路程，在荆州，房地产市场始终是这座城市的支柱性产业，当各大售楼部再次敞开时，无疑会迎来一阵：今年荆州的房价肯定会降的唏嘘声。

那么为什么让大多数市民朋友都看好这样一种降得趋势呢？

其根本原因在于城镇化速度的不断加快，全新的楼盘不断入市，分析出楼市可能会出现供过于求的现象；

其次，以往的重要营销节点“返乡置业、金三银四”都在这场疫情的影响下，不得已的被终止了，市场积压房源的增多让更多的购房者看到了房价会降得希望；

再之，受国家政策利好的冲击，不断放宽的购房限制，让不少购房者预测资金紧张，便可能会导致房价下降……

其实要小编来看的话，以上这些判断是有一定的依据的，但是最终对于房价的影响却是微乎其微的，甚至可以说没有半点实质性的影响。

要说影响房价并不是只是靠着社会上一星半点的猜测或舆论，而是受着各个方面的约束，例如人工、材料、拿地成本等等，正所谓市场卖价总是会受市场进价的约束，毕竟没有人愿意做亏本的买卖。

所以说，荆州今年的房价降价趋势不会出现，降价只是准业主们的一种期盼与梦想。

从个人角度来看，荆州在近几年来，市场楼盘正在不断增加，如今荆州在售楼盘已经达到了40个，其中还有5个未开盘的房源，可见，于今年，荆州还将有源源不断的新盘入市。

从近几年来看，市民朋友对生活质量水平的不断拔高，对于房屋品质的要求也在不断提升，由最初的满足于居住功能到如今的全功能需求来看，未来的荆州房地产市场也将随着需求的变化而不断攀升。

由此而产生的各项技术改造成本，品质改造成本也将在未来的房价中进行买单。

虽然对于刚需购房者来说，每个人的内心都希望房价能降，但是市场发展规律的结果却往往与之相反。

其实对于我们每个人来说，我们心里都明白一个道理，如果说开发商只是为了套现而降价销售，最终的结果都可能将与市场期盼的结果相反，房子可能会更难销售。

因为，买涨不买跌是如今市场的普遍规律，甚至可以说它已经上升到了专门的投资法则，是富人们的投资秘籍。

随着时代的飞速发展，开发商拿地成本也是与日俱增，再到现在工人成本以火箭的速度蹭蹭上涨。

如今，一个小小的普通小工的日工资就要一两百，更别说楼盘的施工作业者们了，那开支也是蹭蹭上涨。

高涨的各项成本，也是让各大开发商负担加重，如果说，成本上涨，房价下降，那这就是一桩名副其实的亏本买卖呀！相信没有任何一个人愿意这样做，看来：降价无望。

与其说，在降字难耐，涨声一片的市场中寻找定位，不如在稳中求胜。

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