2019年“平稳”仍是房地产市场关键词

　　目前楼市正值传统“金九银十”住宅销售季节，房地产市场和预期较为平稳，购房刚需正在逐步释放。

　　据国家统计局公布的数据显示，8月份房地产市场总体延续平稳态势，70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量有所减少，不论是新建商品住宅还是二手住宅，环比价格上涨城市分别为55城与43城，数量均较上月明显下滑。这些信息都预示着9月份楼市的发展走势？

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　　同时，也让不少想要买房的刚需们松了一口气，毕竟现在房价整体趋于稳定，涨幅空间不大，让他们吃了一颗‘定心丸’。不会因为担心房价上涨太快而匆忙出手，能够好好衡量各处楼盘的利弊，以便为未来选一个适宜的安身之处。

　　19年下半年市场主旋律 依旧是稳地价、稳房价、稳预期

　　“7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延续平稳态势。”

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　　另外相关机构统计显示，今年前7个月，全国房地产调控次数超过300次;8月，中央和各地出台的房地产调控政策约60次，为春节后的月度新高。

　　当前，住宅市场正逐渐回归居住属性，开发商在投资拿地过程中，城市人口流入比率和未来市场容量正成为筛选城市和项目的重要标志。

　　力挺“房住不炒”

　　央行不久前改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制进一步降低实体经济融资成本。在这一过程中，央行为坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，同步采取了“重定价周期最短为1年”“商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点”“二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点”等诸多举措。

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　　虽然这一政策是在十一后实行，但是也可以看出房地市场的平稳发展，离不开政策的严格把关。无论房贷利率如何变化，它在一定程度上对于楼市都是有影响的。

　　而就目前荆州8月份成交数据来看 ，整体房价还是趋于平稳，无论是精装还是毛坯房都没有太大变化，整体去化结果理想，毕竟近几年的“棚改”政策推动了新盘的去化水平。据了解，目前荆州楼市分为8大片区，中心、武德、沙北、荆北、纪南文旅区、城东、城南与荆州高新区，在售楼盘共37个，其中精装房项目共9个，毛坯住宅项目25个，剩下3个为商业项目，另外还有不少新开发的项目，数据还不完善，因此没有公布出来。

　　从以上的数据，我们可以看出荆州的发展潜力还是比较大，近几年伴随着城市化进程的加快，各类交通基础建设（新机场、浩吉铁路、复兴大道）、文化娱乐设施（方特、园博园、荆街、海洋世界）、各类公共服务设施的修建（新图书馆、新体育中心、规划中的市民之家）、还有荆州整体的发展水平稳步上升，吸引知名房企纷纷进驻，自然是为大荆州增色不少。怎么样，看到荆州现在发展的如此之好，有没有回家买房的冲动。毕竟在外打拼多年，拥有一套属于自己的房子才是正事。而大城市有大城市的繁华，小城市也有小城市的热闹、静谧，毕竟居住地对于一个家庭的未来还是很重要的，直接影响到日后的生活水平。趁现在房价比较稳定，有想要回家买房的，赶紧下手吧！（注：以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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