买房须了解：关于住房公积金的那些事儿

　　买房子对于工薪阶层的人来说是一件大事，他需要把两代人的积蓄全部拿出来，即使这样也仅仅只够付首付款，剩余的钱还需要贷款来偿还，提到贷款大多数的人会选择使用公积金来偿还，最主要的原因就是因为它的利率低，还款压力小！因此在买房的时候，总是想尽最大的可能少花一些钱，毕竟我们的每一分钱赚的都不容易！现在，小编为大家整理了近期有关公积金的相关政策信息，有需要的可以一起来看看。

　　4月1日起，中心城区住房公积金使用政策将进行“两调整”、“一取消”、“一暂停”，并对贷款发放实行按计划轮候制度。

　　二套房公积金认定标准这样调

　　缴存职工未办理过住房公积金贷款且本人（含配偶、未成年子女）名下无自有住房，申请住房公积金购房贷款时认定为首套房贷款，贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款基准利率，首付款比例不低于20%。

　　缴存职工办理过一次住房公积金贷款，再次申请住房公积金购房贷款时认定为二套房贷款；缴存职工本人（含配偶、未成年子女）名下已有一套住房，申请住房公积金贷款再次购房时认定为二套房贷款，首付款比例调整为不低于40%，贷款利率在中国人民银行公布的公积金贷款基准利率上上浮10%。禁止发放第三套个人贷款。

　　这些人可销户提取公积金

　　除保留下岗失业职工中丧失劳动能力、男职工年满50周岁或女职工年满45周岁、户口迁出本市及享受最低生活保障的职工可销户提取个人公积金外，取消原下岗失业职工账户封存一年即可提取公积金的规定。

　　这些业务被停办、取消

　　装修自住房提取公积金和贷款业务由暂停调整为取消；停办缴存职工患重大疾病提取住房公积金业务；根据住房公积金资金供给情况，中心城区贷款发放实行按计划轮候制度。

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　　即日起 公积金委托按月划扣业务可办理

　　即日起，荆州市开通委托按月划扣公积金还贷业务。划扣还贷顺序为：直接从借款人（先划扣借款人，再划扣配偶）公积金账户中划扣公积金用于规划当月贷款利息；如按月划扣还贷人公积金账户余额不足，则差额部分由中心从借款人银行还贷账户中划扣。同时，4月1日起，停止办理每年提取一次个人公积金偿还当年应还贷款业务。

　　为进一步规范业务流程，提升服务质量和工作效率，荆州住房公积金管理中心对城区各业务网点受理业务类别进行了调整，现将调整后各类业务办理地点公告如下：

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