纵观整个楼市，虚高的价格一直是购房者望而却步的原因所在。虽然此前一段时间北上广深“高烧”的现象正在逐渐降温，但分析人士认为，近来上海再出新“地”，北京将“暂住证”将升级为“居住证”等行为，有望再次将一线城市房价拉高。
《北京市实施办法》指出，近期在京居住6个月以上且符合在京有合法稳定业、合法稳定住所、连续读条件之一的非京籍市民，可以申请领取居住证，符合条件的还可以参与积分落户，也是说此前的“暂住证”将升级为“居住证”。
研究总监严跃进在接受记者采访时表示，北京通过居住证改革，实际上能够推进后续户籍制度改革步伐的加快，而这和北京后续的购房市场也有密切联系。对部分购房者来说，通过此类居住证的办理，也会使其在落户、购房等方面得到更加有利的保障，购房者也会受此激励而更加坚定的购房。
但严跃进也指出，从目前北京对于房价的表态来看，后续继续打压房价是必然的。虽然理论上说打压房价会使房价下降，但实际上，打压也会使购房者存在一种心理暗示，即后续购房资格将收紧，所以一般这个时候，房企反而会加快推盘节奏，购房者也会出现抢收的心态。从这个角度来看，房价和成交量或在8月份继续冲高一波，加快楼市“金九银十”的提前到来。
据研究统计数据显示，截至8月15日，一线城市供应住宅土地为865万平方米，相比前几年的全年3000万平方米，2016年前8个月完成28%左右。
分析师张大伟在接受记者采访时表示，一线城市土地供应，导致一线城市成交豪宅比例明显上涨，而有限的土地出让基本都成为了“地”，在资金潮涌动下，一线城市的土地导致市场价格上涨迅速。此外，在购房者以为土地出让减少、担忧供需结构而再度紧张的情况下，恐慌性入市的节奏会加快。
“虽然‘地’不完全代表未来的市场售价，但如此多的集中出现，未来房价很难不受到影响。”张大伟说道。
严跃进也认为，综合来看，预计后续一线城市房价会继续上涨。购房者因为担忧政策收紧，预计部分购房者会在8月份提前完成置业计划；而二线城市房价会开始趋缓，因为政策确实体现了二线城市打压房价的决心；三、四线城市则会出现房价小涨的态势，这和去库存下需求积释放的态势有关系。
【买房伐木累，
荆房网房管家来啦！添加
荆房网小编
荆小房微信(微信号：
jfwjxf0716)，了解楼市近期动态，咨询房产专业问题，获得楼盘砍价优惠，专业荐房，帮你购得满意新房。同时，房管家群（
167883237）诚邀急需购房人士的加入！】
【了解近期楼市动态，交流近期购房信息，群聚购房者的力量，分享买房经验：荆房网团购QQ交流群：424172804／141114352。】
