中国的楼市与宏观经济联系的紧密程度，堪称世界之zui。
7月26日，中共中央总书记习近平主持中央政治局会议，分析研究当前经济形势，同时部署下半年经济工作。这次会议有哪些内容与房地产有关？
先，会议公报提及了“去库存”、“城镇化”、“农民工市民化”、“抑制资产泡沫”等，这些都跟房地产行业和市场密切相关。
二，公报二自然段的部分表述，对房地产来说，信息量巨大。尤其是“宏观政策要稳……微观政策要活”这个表述，与公报的倒数二自然段的表述，即“用稳定的宏观经济政策稳住市场预期”，形成了呼应。
宏观政策的“稳定”基调已经定下，而这些宏观政策中，自然包括房地产的政策口径。所以，大基调是稳定的情况下，房地产的宏观政策口径，不会发生一刀切式、逆转式的调整。
“微观政策要活”这个表述，实际上是在指政策的针对性。结合之前住建部召开的三次座谈会情况看，部分二线、三线城市的出现的地现象，已经引发决策层的关注。结合“微观政策要活”这个表述，热点二三线城市继续出台甚至加大本地针对房地产市场的紧缩口径，应该是大概率事件。
三，公报中出现了“要引导货币信贷和社会融资合理增长”的表述。这种十分具体、技术化的表述，在政治局会议公报里甚少出现。而且，在这句话之后，还补充了一句“着力疏通货币政策传导渠道”。
在半年这个当口儿，提“着力疏通”这个表述，很大的意思是说明，上半年的货币政策在传导渠道上，可能存在不畅的问题。回想一下，上半年的几次信贷放水，房地产市场都成为“蓄水池”；每次央行的公开市场操作，又都是强调支持实体经济发展这个目标。那么，这个“传导不畅”的暗示，是不是在指房地产呢？这个值得房地产从业人士思索，关注。
分析，几乎可以确定，下半年的信贷口径，不会再让房地产市场那么容易地占便宜了。央行可能采用更多的技术性操作为市场注入流动性，并控制商业银行把水引向房地产。所以，房地产再想趁货币政策“走量涨价”，空间很小了。
四，格外值得注意的是，726政治局会议公报，使用了“资产泡沫”的表述。攸克君往前翻了几年政治局会议公报，“资产泡沫”这种既专业化又具判定性的表述，都没有出现过。
不过，“抑制资产泡沫”这个表述，是有语境的。公报是这样表述的，“降成本的重点是增加劳动力市场灵活性、抑制资产泡沫和降低宏观税负”。这里面使用了一个顿号以及一个“和”的表述，说明三者是平行并列关系，共同从属于“降成本”。
资产市场两大品类，房地产市场和证券市场。处于苦苦挣扎中的股市，不存在抑制泡沫的问题，那这句话无疑是说给楼市听的。
认为，抑制资产泡沫，主要是指抑制房价过快上涨，尤其是一二线热点城市的房价。但更多的将使用因城、分级的技术化手段实现。
我们此前已经强调，今年下半年，信贷政策不可能再向房地产市场放水，或者形成放水的结果。预计在这个领域，有关部门会出台非常多的技术操作手段路径与指引。放心，央行还是有不少储备的。
五，“去库存”与“补短板”一起说，并指向了共同的结合对象，即有序引导城镇化进程和农民工市民化。
这个表述，跟楼市有关的方面应该是，房地产行业不用指望地方政府或者中央政府，下半年出台十分激进的农民工在城市落户的措施。意思是，楼市要继续去库存，但暂时别指望农民工变市民了。
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