荆州楼市回暖 4月商品房销售1777套

　　阳春4月，正值看房买房的高峰期，加上各类房产政策的出台，如公积金可省内异地贷款等政策促使了部分买房人群下定买房决心，同时加上各大楼盘推出的各种优惠，也给人们提供了更多的买房时机，这也让荆州楼市行情逐渐开始呈现回暖状态。下面小编将为大家解说一下本月的销售情况。（数据来源于：中润泰地产）

　　一、月数据分析

　　1、4月供应成交情况
 
　　商品房供应量：32100套，面积357万㎡

　　　　　　住宅：供应24396套，面积285万㎡

　　　　　非住宅：供应7704套，面积0.68万㎡
 
　　商品房成交量：1777套，成交面积15.6万㎡

　　　　　　住宅：成交1658套，面积14.8万㎡，成交均价：4680元/㎡

　　　　　非住宅：成交119套，面积0.8万㎡，成交均价：10000元/㎡

　　住宅供应成交表：
　　解析：本月新增供应有9.7万平米，其中两个新增楼盘美林悦府和尚风尚水均在本月开盘；另外，本月住宅去化量是14.8万方，成交均价约为4680元/㎡。
 
　　非住宅供应成交表：


　　解析：如图所示，本月的非住宅部分无供应新增，主要是去库存为主，但按照目前的去化周期，短期内难以形成供需平衡，非住宅的去化压力依然较大。

　　2、4月各个片区楼盘销售情况

　　住宅销量图：


　　如图所示，本月住宅的总销量为1658套，成交面积为148633㎡。其中荆北新区居于销量位，这主要还是在于本月美林悦府的开盘，这为该片区成交量奠定了很好的基础，城东片区的销量也因尚风尚水的开盘，紧随其后。
 
　　非住宅销量图：

　　本月非住宅销量主要以荆北新区为主，其次是沙北新区，其中百盟光彩商贸城和义乌小商品城为代表性项目。
 
　　3、4月各个片区住宅与非住宅的库存一览表

　　住宅库存图：


　　根据图表显示，本月总库存量为27103套，其中库存量大的依然是城东片区，几个百万方大盘的进驻，使得该片区的库存一直都处于位；其次是其他片区（周边乡镇，如岑河、观音垱等），紧随其后的是武德片区。
 
　　非住宅库存图：


　　本月非住宅库存量为7704套，荆北新区、沙北新区及城南片区为库存量的前三个片区，这也说明荆北新区的商业配套正在不断扩大中。
 
　　二、荆州市场动态

　　1、新天地·御园

　　新天地·御园精装房5600元/㎡起，付9.8万起，领包入住。毛坯房优惠高达6万元，87—138㎡，户户赠送太阳能。

　　2、荆州人信城

　　荆沙人信城组织的自行车队进行了一次别的全城巡游

　　4月17日下午两点，为感谢新老客户对人信城的支持，荆沙人信城携手苏宁电器、献礼客户

　　3、荆州恒大名都

　　荆州届蝴蝶节“彩绘春色 蝶舞荆楚”欢乐开幕

　　恒大名都悦动亲子季之“海陆空萌宠展”举行，活动精彩不断，购房惊喜连连，恒大名都一期收官钜惠，臻品房源钜惠来袭，全城

　　4、恒信春秋府

　　浪漫童真，和您一起“画”春天

　　浪漫寻爱相亲节目圆满落幕

　　4月30日至5月2日恒信·春秋府卡雷拉速度霸赛激情开展，吸引了众多的新老业主的前来参加

　　5、景湖美林悦府

　　4月16日，景湖·美林悦府开盘，当天不到两小时157套，刷新荆州楼盘开盘去化的新记录

　　4月21日，美林悦府次亮相南湖路棚户改造的房源推介会

　　6、竹叶山车世界

　　长按福荆州东盛源4S旗舰店开业

　　7、楚天都市圈

　　百万现金 感恩回馈3000户业主

　　8、日月星·国际华侨城

　　项目24日开盘，1小时，40余套房源一抢而空

　　9、中央华府

　　中央华府买房送精装价值20万，9折限时
 
　　三、市场小结分析


　　
　　（注：以上数据来源中润泰·地产，荆房网小编整合编辑。）

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