荆州成特大城市了，你会在新区买房吗？

　　建成双200的大城市

　　联投国际城项目共150万方，包含120万方别墅和30万方的CBD中央商务区，该项目位于华中农高区内，随着联投国际城项目即将开始发售，也预示着荆州二轮造城高峰正陆续到来。

　　根据荆州2020年总体规划，荆州至2020年，将建成双200的大城市，即城区200平方公里、人口200万，这表示荆州城区总人口将在目前不到100万人的基础上，再扩大一倍。

　　2011年开始，沙北新区、荆北新区、荆州开发区已经陆续开始轮大规模造城，数十家开发商陆续落户，其中：沙北新区：南国城市广场、楚天都市佳园、楚天都市朗园、楚天都市天街、城市御园、义乌小商品城、荆州新天地；荆北新区：荆州绿地之窗、荆州红星广场、百盟广场商贸城、竹叶山车世界、建材大市场二期；荆州开发区：金源世纪城、合汇公园天下、恒隆四季城等。

　　此轮三新区各项目总建筑面积超过2千万万，足够容纳15万家庭，近50万人口。同时根据21世纪经济报道，不荆州，湖北省宜昌、襄阳等地皆有造城冲动，其中宜昌更是计划在2015年实现双200规划，因此在省内各城的压力下，荆州的大规模城市化也已经进入了不可逆的状态，荆州楼市即将进入黄金发展期。

　　在荆州轮造城如火如荼之际，二轮造城也正在启动，荆州古城以西的华中农高区，荆州火车站以北的纪南新城、以及长江南岸沉寂已久的江南新区，正在陆续启动或即将启动。目前已落户或者即将落户的有荆州卓尔城、联投国际城、碧桂园1300亩项目等。

　　各新区定位各有侧重

　　荆州房地产人士表示，荆州正突击造大城、各新区定位各有侧重，购房者在此时买房，需明白自己的购房目标。其中沙北新区承接主城区人口、开发以高端住宅为主，荆北新区借力高铁发展、大建综合体和商贸，荆州开发区则是白菜价大规模卖房。因远离城区，交通不便，华中农高区和纪南新区则以别墅作为主打产品。
 

　　其中华中农高区150万方联投国际城已开始，其大的竞对手是位于纪南新区的碧桂园，碧桂园有望2015年开始在海子湖沿岸开发碧桂园凤凰城项目，再加上纪南新区还有数个旅游项目开发，因此碧桂园项目有望成为荆州大的富人生态别墅区。因此有购买别墅需求的购房者不妨关注这两个项目，别是拥有别墅梦想的购房者，更是不能错过。