都是房改房，土地性质都是划拨。为何去年邻居过户交了1000元左右的出让金，自己房子还小些，今年却交了近7000元？近日，沙市区曹女士咨询。记者昨从荆州市国土资源局沙市分局了解到，这是因为计算出让金的方法因政策调整改变了。
曹女士买的二手房改房位于沙市区红门路，建筑面积51.29平方米，土地证上显示土地面积超过10平方米。她说，费用是丈夫交的，回来看后以为搞错了，自己又去问了一次。
发票显示，有项收费为51.29×136= 6975，51.29是房屋面积，136代表什么？采访中，许多购房者都有曹女士类似的疑惑。
荆州市国土资源局沙市分局出示《关于城区征收居民住房商业门店土地出让价款和国有划拨土地年租金有关问题的通知》称，该文件是荆州市政府去年发布，今年开始执行的。通知要求，按房屋所在位置分5类土地级别，不同级别、不同出让年限对应不同的出让价款，出让金=出让价款×房屋建筑面积。曹女士所购房屋地段为“一级”、70年出让年限，对应的出让价款为136元/平方米。
据介绍，在通知实施前，出让金是按房屋土地分摊面积、基准地价等计算而来的，总价较现行计算方法要低很多。
