荆州楼市迎接新地王冲击—中山国际广场地块1278万元/亩起拍

荆州可能的新地—中山国际广场地块
 

    根据G(2014)017号拍卖公告，沙市区北京中路一地块将于5月份拍卖，起拍价1278万元/亩，那这1278元/亩是什么概念？记者可以拿其他几个楼盘的地价对比下，荆州万达广场200万元/亩，荆州绿地之窗120万元/亩，2013年荆州地恒信春秋府600万元/亩，此次拍卖地块的地价是万达的6倍，绿地的10倍，恒信春秋府的2倍。

    同时该地块又很小，9596平方米，比足球场稍微大点。而容积率达到7.5，大概7万多㎡，根据估算，此地块作为商业建筑，层高至少100米往上走。

    G(2014)017号拍卖公告并没有透露该地块的位置，根据小编的经验判断，此地块很可能是中山国际广场项目（暂定名），在没拿地之前，此判断并没有事实依据，因此下文供参考。

 

北京中路中山国际广场地块

 

中山国际广场地块
 

    如果此次拍卖成交，将刷新荆州土地市场的地价新高，同时给荆州房地产市场带来的心理层面影响也将是非常巨大的。地价的上涨，随之而来的是房价的上涨，简单一句，荆州房价不难降，而且荆州城区，别是北京中路地段的房价有进一步上涨的压力。
 

已拆迁完的部分地块
 

 

荆州人信汇位于中山国际广场地块斜对面

       参考资料：G（2014）017号国有建设用地使用权挂牌公告
 
       经荆州市人民政府批准，荆州市国土资源局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
 
　　一、此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

编号	土地 位置	土地 面积	土地 用途	规划指标要求			出让 年限（年）	竞买 保证金（人民币）	竞买 备用金（人民币）	起始价（人民币）
				容积率	建筑 密度	其他 指标
G(2014)017号	沙市区北京中路	9596平方米	商服、城镇住宅用地	不大于7.5	不大于50%	详见国有建设用地使用权挂牌竞买须知	商服用地40年、城镇住宅用地70年	5600 万元	3700 万元	18400万元

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、履行土地使用权出让合同存在严重违约行为的单位和在本市招拍挂出让中存在严重违约行为的单位及关联单位，以及法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，必须提交联合竞买协议，协议要确定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人，由联合申请者共同申请取得一个报名资格。
 
　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
 
　　四、本次国有建设用地使用权摘牌地点为荆州市北京西路（原荆沙路）荆州市公共资源交易；地块挂牌时间为：2014年4月23日10：30时起至2014年5月8日10：30时止。
 
　　五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2014年4月23日至2014年5月6日，登陆荆州市土地市场交易网站http://www.jztdjy.com直接下载。
 
　　六、申请人可于2014年4月23日至2014年5月6日向我局提出书面申请。  
 
　　地块交纳竞买保证金的截止时间为2014年5月7日11:30时。
 
　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2014年5月7日17:00时前确认其竞买资格。
 
　　七、其他需要公告的事项：
 
　　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
 
　　（二）其他需要注意的事项详见国有建设用地使用权挂牌竞买须知。
 
　　八、联系方式
 
　　联系地址：荆州市沙市区江津西路228号，荆州市土地市场交易
 
　　联系电话：0716—8271052 、8271039
 
　　联 系 人：丁红 、陈涛  
 
　　荆州市国土资源局
 
　　2014年3月31日