武汉渐入现房时代

        五一小长假期间，不少市民选择在武汉市内看房，对于刚需客来说，能在交房款前看到房子的概况，逐步成为可能。

  派驻宜昌上班的朱先生日前冒雨在汉口逛了几个楼盘，他发现，后湖、古田等区域下半年可以交房的越来越多；在硚口一个楼盘现场，已经可以看到楼盘外立面、小区大致环境等，不像去年次去的时候连样板间都没有。

  同样，在竞激烈的后湖片区，去年开始销售的多个楼盘，也逐步变成了，如万锦江城已经逐步变成，不少房子年内可以交房入住；南湖片的南湖玫瑰湾、保利心语等多个楼盘，也已经是销售；光谷区域的丽岛美生、光谷新世界等多个楼盘，也逐步变成销售。

  4月27日，位于解放大道的中御公馆，当天一百多组购房者排队，都想买小区内的一栋小高层现房。记者现场看到，该栋小高层已经接近现房，预计6月份可交房。在同济医院上班的刘女士凌晨5点赶过来排队抢筹，她告诉记者，眼见着这个楼盘变成了现房，现在买起来比较放心。

  据统计显示，5月份又将迎来推盘高峰。武汉5月份开盘项目达42个，其中有不少楼盘为现房。

  业内人士分析，现房或增加，一是因为去年以来体量较大的楼盘多选择分段销售，导致期房变成；二是部分资金实力较强，对自身物业有信心的开发商推出了销售。

  万锦江城策划负责人介绍，该楼盘去年开盘，今年一季度销售1000套，目前可售的中小户型已不多。回顾一季度的销售好成绩，该负责人认为，楼盘年底即可交付的“”实景，大大增强了客户的置业信心。

  而直接以现房开盘的中御公馆销售负责人表示，楼盘体量不太大，集团公司没有资金压力，对这个楼盘没有资金回笼限期，所以他们希望实景出来再卖，更有说服力。

  不少购房者认为，现房跟期房价格差不多，购买风险却低很多，买现房更安心。尤其是对于急需入住的刚需购房者来说，如拆迁户或婚房购买者，更能满足他们的需求。

  某网络分析师亚麻提醒，弄清成因，是决定买是否划算的一个重要因素。一个楼盘内积压的多，对于购房者来说选择范围相对较大，如果是一些卖了很多年的楼盘尾货，购房者可能面临“挑剩的”，房源性价比未必高。