荆州小区物业费差距超5毛

新小区环境虽好但物业费高，业主有怨言；老小区物业费便宜，但物业公司觉得划不来。荆沙大道附近的一个新小区内，石桥流水，环境宜人，高层建筑矗立。小区物业公司负责人介绍，按物价局的批示，物业费为1.3元/平方米，考虑售楼时承诺为1.2元/平方米，目前1-13层分别收1元/平方米，14-20层分别收1.1元/平方米，21层及以上为1.2元/平方米。

沙市区长港路的一个小区在大门入口处设有物业收费标准公示牌，多层为0.5元/平方米，高层为1.2元/平方米。

采访中不少业主表示，新小区环境虽好，但每年的物业费不少，且不管住没住进来都要交，有点贵。

相比之下，老小区则是物业方面对物业费低而牢骚满腹。

沙市区江汉北路的一个小区是2002年开盘的多层住宅。物业公司的经理说，物业费按当时的物价水平定为0.4元/平方米，随着人员开支的增加和小区基础设施不断老化产生的维护费用等，按旧的收费标准，公司无法正常运行。此外，因小区规模小，收取的物业费有限，加上小区未实行水改，每年损耗的水费有7000多元。2009年，他们将物业费提至0.6元/平方米。

北京东路一个早年开盘的多层小区，前物业费为目0.46元/平方米。该物业公司经理沙真平说，开始也是0.4元/平方米，2008年想涨到0.5元/平方米，业主不同意，终涨了6分钱。他抱怨，小区每年的物业费有36万元左右，如今各种开支都不小，公司是勉强硬撑。虽想将物业费调至0.55元/平方米，但估计很难实现。

从荆州市物价局了解到，物业费是政府指导价，实行申报制度。该局房地产及服务价格管理科科长朝霞介绍，目前荆州物业费的平均水平为多层住宅0.6元/平方米、小高层1.1元/平方米、高层1.3元/平方米。

她说，老小区和新小区的收费差主要在于定价时间、基础设施和服务内容不同。物业和业主协商一致后，实际收取的物业费可按指导价上下浮动20%。