荆州市民申请维修基金需有小区业主委员会

        2001年，李先生的侄女在长港路植物园小区买了一套二室一厅的房子，隔了十多年一直没有人住。现在李先生的侄女将房子委托给他装修，装修完后李先生将搬进去住，在装修的时候发现了问题——漏水。李先生说，房子的其他装修已经基本完成，等着粉刷墙面了。李先生很是着急。因为现在这样根本不能刷。

　　为了尽快处理房屋漏水的现象，李先生也曾找过小区房屋管辖单位中山房管所咨询情况，但房管所的工作人员却告诉他，他的房屋已经超过了房屋保修期。依据国务院《建筑工程质量管理条例》，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面渗漏，建设工程的低保修期限为5年。显然，李先生的房子的确超过了保修期。这该怎么办呢？房管所工作人员说要自己成立业主委员会，然后再上报。

　　李先生觉得要自己来组织成立业主委员会有些困难，但是房屋已经过了保修期，难道要自己出钱来维修吗？这又是一笔不小的费用。

　　记者带着疑问来到了植物园小区的开发单位，但是相关的负责人不在，随后，记者向房管局的法律顾问了解相关情况。房管局法律顾问吕军介绍：“1999年后买的房子会缴纳房屋维修基金，可以成立业主委员会申请维修基金。”

　　但是李先生说，当时小区购买房屋时并未缴纳任何维修基金，但是可以补交。

　　吕律师说，可以让当地居委会协助成立业主委员会，然后向房管局上报。如果手续齐全，直接等待维修基金下批。