8月份70个大中城市中，新建商品住宅环比价格上涨的城市为36个，与7月份50个相比，回落明显。且8月上涨城市的房价涨幅均未超过0.6％。也低于7月的0.7%。
二手房方面，与七月相比，八月房价下降的城市从20个降到了16个，但价格涨幅均未超过0.9%，也低于7月的2.2%。业内人士认为，楼市调控不放松，近期的房价反弹已经初步得到抑制，但随着成交量的上升，开发商资金紧张局面有所缓解，“金九银十”，房价反弹的预期仍然存在。
而随着政府明确表态继续坚定调控房地产市场，专家指出，前几个月楼市升温，令开发商资金压力得以缓解，但开发商对“金九银十”的市场期待过高，令调高开盘价格已经成为楼市普遍现象，这有可能让市场上一些原本打算出手的购房者再度陷入观望，从而令楼市再度陷入博弈的轮回。也有专家明确表示，随着中央政府调控的坚决持续，开发商依旧存在以价换量 随着政府明确表态继续坚定调控房地产市场，专家指出，前几个月楼市升温，令开发商资金压力得以缓解，但开发商对“金九银十”的市场期待过高，令调高开盘价格已经成为楼市普遍现象，这有可能让市场上一些原本打算出手的购房者再度陷入观望，从而令楼市再度陷入博弈的轮回。也有专家明确表示，随着中央政府调控的坚决持续，开发商依旧存在以价换量的压力。但也有业内人士认为，即使“金九银十”房价反弹，上涨空间也不大。
