武汉秋房展昨开幕

　　据悉，明日房交会将有更多精彩环节一一亮相：由新浪电商组织的武汉市多家楼盘“0拍，5折封顶”活动将于明日正式开拍；设保障性民房工程展厅将会为更多中低收入市民进行现场演说。

　    在众多受访者的调查中， 50%以上的网友表示，能承受6000—8000元/平方米的房子。而问到想选择在哪些片区置业时，多数市民依然选择了在城区买房，而市区楼盘的价格已经远远高出了他们承受的范围。市民先生无奈地表示，本来指望市楼盘的价格能在房交会上给个大幅度的优惠，没想到一来，市的楼盘价太高，低价房都是城郊住宅项目。

　　“价在哪里，价在哪里，价在大家的嘴巴里。”现场另一位购房者甚至改编歌词进行调侃。在调控力度并未减弱的情况下，开发商看似在吆喝低价，实则在闹眼子。小编在现场了解到，不少参展楼盘虽然打出了优惠促销、折扣給力的旗号，却在众多购房者意向咨询的时候，给出了价格不确定的回复。对此，克而瑞市场研究员吴昊认为，給力促销是宣传的噱头，做表面功夫罢了。开发商怎么可能舍得割自己的肉。

　　对于很多购房者而言，近郊楼盘的价格虽低，但交通、商业、学校等配套设施不全。虽然规划愿景真实存在，但画饼充饥是古时育人的立志篇章，对于刚性需求的购房者而言，却是相离甚远，风险犹存。因此，不足以激发人们的购买热情。 
 

　　武汉历届展会参展楼盘由于多为郊区或近郊楼盘，曾被网友戏称为“房郊会”。据悉，此次房交会参展楼盘大都分布在汉口北、葛店、蔡甸等郊区。与往年相比，这些集中在汉口北、阳逻、金银湖和东西湖等郊区的房源，单价已由2011年的4000元/平方米不知不觉地变成了6000元/平方米。

　　阳逻香榭花都项目打出了2688元/平方米，堪称此次房交会低价格。据了解，此次房展会的优惠起步价1万元。但展会现场由于大多数楼盘处于近郊的原因，很多市民在问清地段后放弃了对楼盘的了解。在家墩CBD展厅内，来自汉阳的曾阿姨一语道破了买房者的心声“地段我挺看好，但是14000元/平米的均价过高，我能选择观望。我还是想买家墩商圈价格不超过8500元/平方米的房子。”

　　 “房交会永远是老酒装新瓶，前期噱头十足，但实质性的让利于民并不多！”有现场参观房交会的市民感叹道。

　　现场排队领奖品的现象依然存在，当参展楼盘的站台前出现一排排长龙时，您可千万不要误以为是楼盘的销售很。走近一点，你会发现，那不过是某某楼盘开始赠送小纪念品了，人们正在一窝蜂地去认领。

　   随着住宅限价令伸向二三线城市，商业地产迎来了空前发展的机遇。此次房交会上，不有万科、万达、绿地、恒大等实力品牌开发商，8+1城市圈的诸多项目均涉及商业部分，甚至以商业为主的地产项目也不在少数。

　　“商业项目不限贷、不限购，在地县级城市买得都很好。仙桃市某项目商铺价格已达到5万/平方米。我们的商铺均价8000元/平方米，紧邻仙桃市政府，未来发展潜力巨大，具投资价值。”仙桃某商业项目置业顾问在房交会上游走宣传、卖力吆喝。

　　另一边的神农架度假公寓展厅，摆放的一袋袋神农架土豆吸引了不少购房者的目光。据现场工作人员介绍，要登记看房，能免费领取一袋神农架土豆。说到度假公寓项目，不针对度假旅游，对老年人居住也非常适合。虽然是商住性质，但4000元/平方米的价格和周边清新的自然环境，仍然获得老年购房者的普遍关注。

　　随着我国老年化现象的出现，老年人的居住和生存环境也面临了一系列的问题。对此，已经79岁高龄的邓先生认为，希望有更多地产商能多关注老年人群体，希望养老地产的发展能真正帮助和解决他们这些老年人晚年的居住问题。

　   在房交会上发现，多家海外置业展台推出的海景住宅吸引了一批有投资需求、眼光独到的中年人。这些海外置业公司，甚至打出了这样的广告标语：“英国开曼群岛，60万人民币起，即可拥有英国海外领地1000平方米土地所有权；爱神之岛塞浦路斯，30万欧，即可申请海外移民。产权、避税天堂、获取绿卡…。”

　　在国内楼市遭受调控之际，海外住房加速进入中国市场。海外置业也顺利成为市民投资的又一渠道。据现场的置业顾问介绍，目前海外住宅已被国内客户认可，以移民、海景为卖点的项目均成为武汉人关注的热点。虽然海外置业的办理手续较为复杂，移民手续历时8个月，但高额的租金回报和办理绿卡依然深受投资者青睐。

　　但有业内人士提醒，众多海外项目来汉吆喝，可能会激发少数市民异地置业热情。但异地置业风险也不小，目前购房之后申办绿卡尚无成功案例，而且投资者一旦进行二次交易，绿卡资格也将相应被取消。