家住沙市区立新乡荆沙村八组村民杨先生反映，上周，他在该区立新乡国土资源所办理土地年审，相关工作人员告诉他，需缴纳1000余元的土地出让金。自家修建的门面也要缴纳土地出让金，该项收费是否合理呢？杨先生希望相关部门能够给一个合理的说法。
杨先生介绍，他家共有3间门面，位于江津西路荆沙村八组（中国银行沙市区支行营业部旁），总占地面积90多平方米。目前，该3间门面没有出租给他人使用。上周，他在立新乡国土资源所办理土地核查时，该所工作人员告诉他需要缴纳3间门面的土地有偿使用费。为何要征收有偿使用费呢？这让他着实想不通。
昨日上午，记者此事来到沙市区立新乡国土资源所进行了咨询。该所“两费”征收工作人员永发介绍，杨先生所审核的国土资源证上土地用途为住宅用地。住宅用地本应该是用来自己居住的，而现在他却擅自改变土地用途，将其改作门面进行出租，从事商业活动。根据我市《关于划拨土地使用权出租管理及出让土地使用权改变用途的规定》，出让用途为工业（仓储）、住宅、办公用地，将其土地使用权及地上附着物从事商业、经营活动的，都必须向土地管理部门申报登记，并按规定缴纳因改变用途的土地出让金。
永发称，杨先生家3间门面所属范围的土地级别为3级，根据物价部门规定，住宅（办公）用地改为商业用地的，应按合同约定租金总额的15%收取出让金。杨先生家门面每月每平方米的收费标准为3元至4元。
随后，记者又联系了杨先生，向他如实讲述了这些规定，通过对沙市区立新乡国土资源所的采访，证实了杨先生所缴纳的费用属于正当合理的费用。
