“我的房子购买期已经超过五年了，需要缴纳营业税吗？”日前，公安县埠河镇陈先生致电市长热线反映，他在公安县地税局缴纳个人住房转让相关税费时，被要求缴纳5%的营业税，陈先生表示很疑惑。
陈先生说，他的房子是1994年参加单位房改时购买的，面积为96.22平方，现经评估售价为6万元。为办理过户手续，他在公安县地税局缴纳税费时，被要求缴纳5%的营业税，即3000元。一个偶然的机会，他在荆州市房产交易咨询得知，他的情况，不需要缴纳5%营业税，因为财税部门有文件规定中提到，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。而他的房子购买已经超过了5年。
记者此咨询了荆州市地税局税政管理科科长周家兵，他说，根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）规定，自2011年1月28日起，个人将购买时间超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，如果没有其它情况，陈先生可免缴营业税。
