房主写子女名的利与弊

　　1.规避税费。将房产写在子女名下，可避免以后再次过户，办理繁杂手续。也能省掉房产赠与、房产继承的相关税费。

　　2.避免分割。由于婚姻关系存在诸多不稳定因素，有些夫妻觉得将房屋写在谁的名下都不保险。一旦离婚，房子给谁心里都不服气，于是商定将房子给孩子。

　　3.固定投资。夫妻协商，将一套或几套房子写在未成年子女名下，为孩子以后创业打下基础。同时，可以减少夫妻间因财产问题产生的纠纷。

　　劣势：

　　1.按揭手续难办。我国并未禁止未成年人购买房屋，具体购房手续应由法定监护人代为办理。但如是按揭购房，办理贷款时则需监护人出面申请，并办理与未成年人监护关系的公证，手续相对复杂。

　　2.房产处理困难。房产证上登记的是未成年子女姓名，那房产属于孩子。一旦夫妻双方遭遇离婚、债务纠纷等变故，房产处理手续将十分复杂。如果需要卖房，麻烦更多。

　　3.难解赡养问题。养子、买房是为老有所养。一旦子女成年，可以任意处置房产，父母根本无力阻止。万一遭遇子女不孝，将老人赶出门，老人也能到法院起诉，要求孩子尽赡养义务，但自己辛苦为子女购买的房产却无法讨回。