楼市很焦虑，楼市很无奈。同时，中国楼市也很殊，端发展是标志。在遭遇史上严厉的调控后，现阶段有降房价一条路时，市场却发生了变化。
新年伊始，中山市提高楼市限价标准，从5800元/平方米调整到6590元/平方米，增长幅度为790元/平方米。一波未平，一波又起。2月12日，安徽芜湖出台新政：在市区购买的自住普通商品房（含二手住房），办理产权登记时，给予所缴纳契税的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，再给予50元/平方米的购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下，再给予150元/平方米的购房补贴。新政推行了3天，但关于此的话题还会维持相当一段时间。
昨日，据媒体报道称，武汉继北上广降低房贷利率后，也显现出下降苗头。是银行年初信贷额度充裕，还是房产政策松绑的信号？还有待进一步观察。在国家宏观调控下，各地方政府的经济发展水平不一样，承受的压力也不一样，有这样或那样的小动作也在所难免。
自古以来，中国人信奉安居才能乐业。房子，是老百姓一生中的头等大事。制定解决好房子问题的政策，才受老百姓喜爱。这不，住建部征公租房户型意见出台了。
业内人士认为，国家的房地产调控政策对套房和二、三套房应区别对待，分级处理，不能一刀切，误伤了刚性需求的老百姓。这样的话，哪个地方是刚性需求强劲的，哪个地方存在泡沫很清楚了。所谓的楼市寒冬，也冷度不一，当地的开发商也不会心存侥幸，寄希望于地方政府去救市，而是自己积想办法去应对。
如此这般，楼市不冷，哪来寒冬？
