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解读荆州10条房产新政,附购房补贴申请表

2022年06月20日 11:51     小编:YY          点击:1037

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6月14日,一年中的第165天,距离全年结束还有200天。

对于某些人而言,这是一个平平无奇的工作日。

对于某些人而言,或许又是一个甜蜜的纪恋日,亲吻情人节。

对于荆州楼市而言,这一天是个重大日子。荆州公布「十条房产新政」,而且是一次「非常新政」,关于新政内容我们也发布了,但后台收到很多网友的提问。

所以,今天这篇是关于“房十条”详细解读,一定不要错过任何细节。

出台《措施》的目的

去年以来,党中央、国务院多次强调:要维护和促进房地产业良性循环和健康发展。今年1月,全国城乡建设工作会议明确提出:要充分释放居民住房需求,有效扩大内需。

4月29日中央政治局会议提出:支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求。

5月22日省政府《关于加快消费恢复提振的若干措施》提出:支持各地从实际出发完善房地产政策。采取支持人才购房、财政补贴、契税补贴、展销促销、合理调整住房公积金贷款首付比例和额度等政策措施,因城施策实施差别化住房信贷政策,更好满足购房者合理住房需求。

我省其他城市都已出台鼓励住房消费的政策措施,对提振市场信心发挥了积极作用。

为全面贯彻党中央、国务院和省委、省政府决策部署,完善我市房地产调控政策,满足居民合理住房需求,制定本《措施》。

《措施》对购房者体现在哪些方面?

《措施》对支持居民合理住房需求体现在哪些方面?

1、实施购房房款补贴

补贴对象为“招硕引博”人才、全日制大专以上(含大专)毕业生购房者。

2022年6月14日至2022年12月31日期间,在荆州市中心城区购买首套新建商品住宅的全日制大专以上(含大专)毕业生,凭网签备案购房合同在2023年6月30日前到所在区(功能区)行政服务中心住建窗口申请2万元购房补贴,逾期不予办理。全日制大专以上(含大专)毕业生不限毕业年限和就业地域。

首套商品住宅指本人在荆州市中心城区首次购买的新建商品住房,只要是在荆州市中心城区本人和配偶及未成年子女名下无产权登记或者合同备案的购房者,都可认定为首次购房。补贴资金由区级财政负担,市级财政按中心城区财政管理体制予以奖补。

市直事业单位“招硕引博”人才购房补贴政策,按照《市委办公室 市政府办公室关于进一步加强市直事业单位“招硕引博”人才激励工作的通知》(荆办发电〔2022〕6 号)执行。市直事业单位引进的人才,在荆州市中心城区购买首套商品住宅,按全日制博士研究生10万元、全日制硕士研究生5万元发放购房补贴,由市财政全额保障。区级事业单位“招硕引博”人才购房补贴政策由区人民政府(管委会)参照执行。

2、实施购房契税补贴

补贴对象为2022年6月14日至2022年12月31日期间,在荆州市中心城区购买新建商品房的购房人。由所在区财政部门按其所缴纳契税税额的70%予以补贴。

以签订商品房买卖网签合同时间为准。购房人凭不动产登记证和契税完税证明,6个月内(从不动产登记证发证之日起计算)完成购房契税补贴申请,逾期不予办理。“新建商品房”包括新建商品住宅、商铺、公寓、写字楼等。补贴资金由区级财政负担,市级财政按中心城区财政管理体制予以奖补。

3、落实房贷首付款比例政策

2022年6月14日至2022年12月31日期间,在荆州市中心城区购买首套新建商品住房贷款首付款比例不低于20%二套房贷款首付款比例不低于30%。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性贷款购买普通商品房住房的,执行首套房贷政策。

4、引导按揭贷款市场利率下行

2022年6月14日至2022年12月31日期间,在市